第234章、我有我的特殊方式

八十年代港劇港片進入內地市場。

初期幾乎全都是民國、古裝劇，真正引入內地第一時裝劇是86年拍攝，兩三年內在內地陸續播出的《流氓大亨》。

劇情裏男主角跟家人說買一套樓需要20萬元港幣，當時內地觀眾驚掉了下巴，因為當時內地城鎮人口的月收入普遍都在一兩百元，萬元戶寥寥無幾。

萬元戶感覺就像現在的億萬富翁。

HK一套房，居然需要二十個萬元戶。

就等於現在要花幾十億去買套房？

資本主義果然是萬惡的。

內地人根本沒有買房的概念。

可也恰恰是從84年簽署了港英條約，敲定回歸時間，五十年不動搖。

也就由此拉開了整個HK地價飆升的歷史大幕。

一直漲到了眾所周知的97年亞洲金融風暴為止，包括很多明星都是在這個階段炒樓，然後賠得一無所有。

這個節點荊小強和全國人民都知道。

從後來的歷史研究看，就是歐美國家不甘心HK要回歸，鉚足了勁惡炒房價，各種遊資進入HK炒作，然後吸走資金，就像白蓮婷在臨走前夜榨幹荊小強一樣。

而根據事後復盤，這十三年的暴漲中，HK房價從8400港幣漲到了10萬出頭均價，12倍。

類似於00年左右到十幾年後的滬海，也是從七八千，到十萬出頭的漲幅。

其中最重要的暴漲階段，就是91年到94年，整個八十年才慢慢漲到兩萬出頭，直接從91年開始一年漲兩萬，三年翻了三次，到均價七萬多。

剩下三年再從八萬往上每年漲一萬左右。

所以在1991年1月20號來到HK的陸曦，隨口這麽一句話。

荊小強根本就不知道價格，聽了助理說現在HK房價到處都在猛漲，卻覺得，傻人有傻福，為什麽不可以呢？

老子在HK有公司，又不限購。

因為他的思路很簡單，我不管97之後先跌後漲有多少，我不貪，就持有到97年高位出手。

就這五六年間，絕對比內地漲幅猛烈多了。

國內還在各種限購，各種慢慢升溫，自己最近接連現金收入，看起來是很多，但如果拿去修音樂劇院是不夠的。

恰恰就是這幾年用HK市場的房價來放大下。

不就有了？

這恐怕就是最基礎的資本運作了，如果拿去交首付還貸款就是加杠杆。

初級選手，兜裏也就幾百千把萬資金，以荊小強的性格本來絕對不會搞這種極限操作。

但他和所有參與港島炒房人不同的就在於，他知道這個擊鼓傳花的節點在哪。

他又跟其他所有人不同的地方在於，他知道哪怕真的玩脫了，這個房價在97穩定之後會慢慢爬起來，繼續爬升到全球房價最高的地區之一。

所以風險不太大。

問題就在這個過程中，很多在97崩掉的人，都是因為前期用貸款的方式買了不少樓，承擔了巨額房貸。

一旦市場崩了，自己的收入下滑就沒法負擔起房貸，從而破產。

所以荊小強的態度就很簡單，買現房付全款。

玩的就是短進短出的操作。

哪怕有房產稅，擺在那放到97年出手就是。

因為這筆資金目前放在自己手裏，根本不知道怎麽發展增值，拿來HK炒房獲利，幾年後投入到歌舞中心的建設剛剛好。

天底下的高利貸恐怕都不如這個來得賺。

低聲問了下陸曦現在手裏有多少現金，這姑娘用雜志遮住嘴小聲：“一千三百四十萬……嘻嘻，這回我算好了的，有二十萬是你的品牌使用權……”

荊小強差點從座位上嚇得摔下去！

緊接著就是巨大的挫敗感！

他最近又有點膨脹了，光是那盤青歌會專輯兩次進賬，不算給余舒凡的，收到手裏買房買車花錢，現在還剩下七百萬左右！

加上廣告公司新收入的一百多萬，回去找老孔收收運動內衣的錢，還有第四張《祖國》專輯他還是要得大頭，算算能輕松湊一千萬。

結果跟陸曦一比，還是差點！

“怎麽還有這麽多？！不是已經把登喜路的品牌使用權賣掉了嗎？”

原定十二月下旬就要決出誰賣得好就拿走登喜路品牌使用權，因為荊小強忙著歌舞劇。

這事兒就完全交給陸曦自己操作了，直到荊小強去了平京，才聽說已經給了家實際上是四家聯手的企業，勉強贏過了那個雪狼，已經開始運作了呀。

陸曦理所當然：“對呀，可除了登喜路、雪狼，其他牌子繼續在我店裏掛著賣，全滬海市民都認我這個店呀，元旦那天買了一千七百多萬！聽說從周圍幾個省都來人買呢……”

荊小強倒吸口氣！

日銷幾千件皮草……

八個營業員不從早到晚都在不停收錢？！