第1109章 一個餅，越攤越大（第2/2頁）

“吳朝暉說的對。”魏文芳說，“這種倉庫，現在在上海特別缺，張總你要是造起來了，我們都會要一幢。”

吳朝暉和魏文芳一說，大家都覺得這是一個思路，老譚說：“這物流倉庫，無非是外面的場地要大，倉庫的房子，防水和防潮做好，造價很低的，平時又不要什麽人管的，有人看大門就可以，用不了多少人。”

魏文芳和張晨說：“如果可以，我建議你在裏面，造幾幢冷凍庫，這個更難找，需求很大，那些做海產和冷凍食品、進口食品的，包括化妝品的，他們自己怎麽可能去造這種倉庫，但要租，又實在是不好找，租金很貴的。”

“如果這樣的話，那五十畝地都不夠了，物流倉庫，肯定是越大越好，最好是大到，人家大貨車來了，還可以在你這裏配貨。”劉立杆叫道。

“這種項目，造造很快的，張晨你都不用操心，讓老萬安排人過去造，二貨去現場管一下就可以了。”老譚說。

張晨聽著苦笑了起來，他說，我原來是頭疼這一塊地，現在好了，為了解決這地的問題，我又要去造房子，又要去建冷庫，是不是還要再買更多的地？這都什麽事啊？

大家聽著，都笑了起來，覺得這事確實有些滑稽，聽上去就像一個女人，有了一雙新皮鞋，為了配這鞋子，她要去買一條新裙子，接著為了配裙子，又買了一件新襯衣，然後為了配衣服，連包和口紅都需要買新的了。

“你管他，只要不虧，只要有錢賺就可以。”劉立杆說，“這買地和造房子，買了和造了，房子和地就在那裏，又不是被吃了，你錢放在銀行和地和房子放在那裏，有什麽區別？”

漢高祖劉邦說對，這話說的有道理，連我現在，都開始覺悟了，接下去我再發展的門店，都要改租為買，原來是錢不夠，現在有錢有能力了，就要這麽做，這租房子，你一年年的租金付出去也就付出去了，買門店，那房子總是在的。

“還有，這每個行業，都有盛衰周期，食品行業更是這樣，這買了的門店，你們今天可以做蛋糕，明天也可以改做包子，後天可以開飯店，實在不行，租掉你也是有收入的。”譚淑珍說。

“對對，就是這個道理。”漢高祖劉邦說。

“那我是不是也要去買影樓了？”林淑婉問。

“當然需要，有錢就買，淑婉。”漢高祖劉邦說，“你比我還更需要，你不是都不打算回台灣了嗎？那就更需要。”

他們在說著這些話，劉立杆還在繼續想著前面的事，他覺得想清楚了，和張晨說：“張晨，我們需要改變策略。”

“改變什麽策略？”張晨問。

“我們要把這物流基地，好好規劃一下，寫個項目書，把它做成一個很好的項目，然後去爭取多拿地，我想，我們把這個項目，擴大到兩百畝，正經當一個項目去做。”

“為什麽？”

“就今天我們去看過的那些園區，為什麽都很蕭條，也很偏僻，就是因為都是市政府安排的，那個處長，不是說集中安置嗎，你想想，那地方的政府怎麽會有積極性？

“你什麽盧灣的、黃浦的、徐匯的這些半死不活的企業，都置換到我閔行、金橋和松江來，對我們又沒有好處，還接了個包袱，但這個包袱，因為是市政府統一安排的，他們不接也不行。

“我們應該做出一個很吸引人眼球的計劃，然後去和他們談，這樣，當地政府肯定會很歡迎我們，他們招商引資也招不到這種項目，自己送上門來，他們豈不歡迎？

“這樣，我們談判的余地就大了，加上有市政府和統戰部這裏的支持，既解決了教堂置換的問題，又幫松江引進了一個項目，市地兩級政府，肯定都很高興看到這種項目，我們就可以提條件，可以拿到很優惠的地。”

劉立杆說著，大家點點頭，覺得他說的這話很對，譚淑珍和張晨說，給我印一張公司副總的名片，我和杆子去談，你就不用去了，你負責把計劃書做好就可以。

“幹嘛？”張晨問。

“還不明白？你這個人不適合談判，太好說話，你在邊上，什麽都會點頭，什麽都是可以，你都可以了，我們還怎麽討價還價。”劉立杆說。

張晨罵道：“所以就要你們這一對奸商出馬了？”

“那有什麽，搞得不好，還要劉大哥和林淑婉出馬，我們來個中外合資，如果那樣能拿到更多優惠的話。”劉立杆說。

漢高祖劉邦和林淑婉，都點點頭說好，林淑婉說，我哥的事情，我這裏肯定是怎麽做都可以哦。