第1023章 喬總的落寞（第2/2頁）

“啊，怎麽會這樣，那已經做了的這塊呢？”劉立杆問。

“這個倒沒有關系，肯定會整體移交到深發去，劉總，謝謝你！”喬總說。

“謝我？”劉立杆疑惑了，“謝我什麽？”

“你給我打電話，一定是記得我們的約定吧，沒事，劉總，你和他們繼續接觸吧，我過幾天去杭城，到時候我們再商量商量，我們其他的業務合作，沒辦法，像我們這種單位，說起來也是金融機構，但就是後媽養的，做熟了一塊業務，人家整鍋端去，我們就要另外找食。”

喬總聽上去就心煩意亂，和劉立杆再聊了幾句，就把電話給掛了，這也可以理解，按揭貸款業務，一直都是喬總他們最大的一塊，不僅是他和孟平那裏，還有深圳和全國的很多項目，都是他們在做。

劉立杆想想喬總的感嘆，也是酸楚，確實，像他們這種單位，說說也是金融機構，但他們和銀行不一樣，是沒有權利去吸儲的，所有的錢，只能靠自己滿世界去找，所有的業務，也要自己想辦法去找去創造，上面找錢辛苦，下面找業務也辛苦。

但哪塊業務，一旦做大，看上去油水很足，正規的銀行想進去的時候，不用多的，人行一紙通知，他們馬上就必須停下，乖乖地把這個業務交出去，說是後媽養的，還真是沒錯。

譚淑珍和應鶯，也聽出了喬總電話裏的落寞，掛斷電話以後，兩個人坐在那裏，也沒有再說什麽，劉立杆擡頭看了看她們，和她們說，那好吧，大勢所趨，誰也沒有辦法，你們和那個汪科長繼續聯系吧。

應鶯點了點頭，說了聲好，就走了出去。

譚淑珍在翻汪科長他們留下的那份資料，翻著翻著罵道：“真夠狠！”

“怎麽了？”劉立杆問。

“你說的沒錯，要是有辦法，我也不想和他們合作。”譚淑珍說，“你知道它這裏寫了什麽？”

“什麽？”

“所有的按揭貸款，開發商都必須作為擔保單位，這就不光光是買房的人自己的事了，也是我們的事了。”譚淑珍說，“人家買房的人，已經把房子都抵押給他們了，這還不夠，還要拉上我們墊背？我們和喬總的合作裏，從來沒有這一條吧？”

劉立杆猛地想起了鄭煒以前和他說過的話，他說：

“銀行不就是這樣嗎，他們錢要賺，但風險，最好自己一點也不擔，都由別人來替他擔，說起來的時候道貌岸然，我們銀行是國有的，這是在防止國有資產的流失，他媽的你們有那麽高的覺悟，怎麽會出來那麽多壞賬，那些壞賬，不都是你們亂搞搞出來的？”

“不行，不行，這條肯定不行。”譚淑珍說，“我要打電話問問。”

“不用問了，這條肯定是不能更改的，其他的銀行，開始做這個業務的時候，肯定也會這樣要求，這個模板，都是經過人行批準的，你打電話有什麽用。”

“那這樣的話，所有的按揭戶，要是一斷供，銀行就直接從我們的賬戶劃款，把房子扔給了我們，他們連一分錢利息的損失都沒有，所有責任都我們來挑，我們還不被他們搞死？搞得不好，繞了一圈，錢都被他們劃走了，房子又都回來了，我們白賣了？”

譚淑珍這麽一說，劉立杆也覺得事大，這樣，這他媽的也太滑稽了吧，我沒用你銀行一分錢，反倒在替你銀行打工了？

譚淑珍拿起了桌上的電話，打了汪科長，兩個人通了十幾分鐘的電話，放下電話，譚淑珍松了口氣，她和劉立杆說，幸好，不是我們理解的這樣。

“那是怎樣？”

“它的流程是這樣的，要是購房戶出現違約或者斷供的情況，他們不是直接追我們，而是會起訴購房戶，當然，起訴的時候，我們因為是擔保單位，也會在被起訴的行列，但處置的順序是，房子拍賣以後，從拍賣款裏，扣除他們銀行的部分，而不是從我們賬上劃撥。

“因為購房戶在買房的時候，有一個首付款，所以，拍賣的金額，會大於欠銀行的，我們實際並不需要承擔賠款責任。”

譚淑珍說，劉立杆點點頭，但他馬上想到了，他說：

“還是有風險的，這風險在，一是他們銀行互相競爭，亂搞，大家把首付款的比例越降越低，二是房價暴跌，首付要是百分之二十，房價一跌，跌了個百分之四五十，拍賣款就肯定不夠償付銀行的欠款，不足部分，銀行還是會找我們要吧？倒黴的還是我們。”

譚淑珍說對啊，這就是一個霸王條款。

劉立杆苦笑道：“沒辦法，要是所有銀行都這樣，就是霸王條款，我們也只能吞下，總不能說，我們因此就不做按揭貸款的業務吧。”