第432章、崩滅前的狂歡（第3/4頁）

“有利？算是吧……”堤義明嘴上這麽說，直覺卻不對勁。

最主要的問題，難道不是住友和三井之前並不樂意在這種不動產價格的高位進行開發的嗎？就連副都心的計劃，也是讓木下秀風這樣的人沖在前頭。

於是他問道：“開發模式呢？也是住友和三井成立的聯合體嗎？”

堤義明咨詢了很多信息之後，才感覺更加不妙起來。

這樣大的一個項目，三井和住友為什麽選擇在這個時刻啟動？

陶大郎和木下秀風沒有答應他參與到大崎新城這種模式更成熟的住宅不動產開發，怎麽會願意投入1500億円開發那個“天國之門”？

一時之間，東京有許多不明所以的人，都驚愕地到處打聽著這個項目有關的信息。

已經為此事默默準備了近兩個月的這個項目，很快有更詳細的信息被挖掘出來了。

這塊地的價值超過10兆円，完整的土地所有權仍然握在國鐵東霓虹手中。

而這個神樂町的開發模式，居然暫時是以借地權的方式進行開發的。這家名為神樂町不動產的株式會社，是租賃了這塊地進行開發的。

這也就是說，將來開發出來的不動產，是時間有期限的租賃產權。

以商業為主的神樂町，這樣一來似乎就不會過於擡高東京的不動產價格了，畢竟產權不完整。

這也有說頭：地價就超過10兆円，如果真的進行永久產權開發，那麽得拿出多少錢來進行土地出讓？

然而堤義明等人隨後就明白了：這是先以租賃產權的方式進行開發，隨後霓虹不動產的價格如果跌下來了，再出讓到手上變為永久產權不就行了？

可他們還是想不通，如果是這樣的話，就算兩年內能建好，想趕在不動產價格回落之前賣出去，不還是沒辦法在當時拿到永久產權嗎？畢竟不動產價格還沒回落，他們始終不會掏出那麽多錢，將土地的完整所有權拿到手。

除非還有別的內幕！

這麽大的項目畢竟惹起了諸多注意，這個內幕也很快被探聽清楚了。

無非只是一個很平常的條款：神樂町不動產可以擁有這塊土地的完整產權，但必須在10年內完成整個規劃的開發，並且完成對土地產權的購買。

一切都為了推動整個項目早點進行開發，別讓國鐵東霓虹承擔的這部分債務無力清償。而開發所得，神樂町內的開發商有優先權在10年內完成整個土地產權的購買，購地款用於國鐵東霓虹進行債務清償。

10年內購買土地……

堤義明等人都懵了，憑什麽？

憑他們是住友和三井？

為什麽其他財團沒有意見？

10年內，如果土地價格跌回去了，他們豈不是可以低價將土地徹底購置過去？

等到堤義明等人再更深入地了解了一下之後才發現，作為交換，國鐵其他分社，一些資產由其他財團開發的話，同樣享受了這樣的條件。

似乎一切都為了國鐵清償債務在讓路！

“這是徹徹底底的侵吞！”堤義明臉色鐵青，憑什麽他們得先買到土地，再來進行開發。而這些大財團，卻可以先開發，拿永久產權賣出去之後，再拿錢買到土地？

一時之間，輿論洶洶燒向這種處置方式。

櫻花再次盛開，平成初年的櫻花似乎也更加璀璨。

4月1日，消費稅正式施行，反對內閣、反對神樂町這種騷操作的聲浪越來越大。

然而一切似乎不可阻擋，天國之門居然就這麽開工了。神樂町內的其他區域，其他基礎工程也開始興建。

“這樣的方法，真的就夠了嗎？”竹上踏拿著一份方案，喃喃地問面前的青木坪。

“現在，只能這樣做了。”青木坪臉上多了很多生機，“這樣的話，裏庫路特事件，就能夠平息了！”

“但我的路，也到此為止了啊……”竹上踏很留戀，但也很無奈。

“宇野桑會做好的！”青木坪反而很急促一樣，“雖然不再在前台，但這樣才能保證我們影響力的延續。竹上大人，這可是陶君在米國那邊得到的明確答復。只要用這種辦法，他們就會發動力量，讓裏庫路特事件僅止於此，不至於牽連到我們，甚至中曾大人！”

“其他人怎麽說？”

“一切都為了穩定地執政，大家對我們派系的利益，也做出了妥協！”

“但願他們會兌現承諾吧。”竹上踏嘴上說的他們，也不知道是指米國那些財團，還是指其他派系的大佬們。

4月中旬，推動著反對神樂町模式的那些不動產大佬們都消停了，反而爭先恐後地投入到另一場爭奪，還沒宣之於眾的爭奪。

從米國再次回到東京的陶知命，走進了會議室時，上一次出現在這裏的大佬們又齊齊在場。