第386章、巖崎龍之介的魄力（第3/4頁）

巖崎家雖然是三菱財團的創始家族，但畢竟在去年因為決策失誤給整個三菱帶來了一定的損失。就算現在是三菱董事會給巖崎家一個機會將功補過，那也挺難為他能做到這一點。

巖崎龍之介就坦然說道：“三菱只希望能見到東京能夠借助這一個機會，真的能打下重建後另一個四十年新發展的基礎。副都心的建設符合東京的需要，大家在這次的機會中，不太願意去做的，都可以交由巖崎家來完成，這一點請諸位放心！”

他的表態語出驚人，這意思是，三菱讓利？好的機會由他們先挑？

安齋善衛忍不住問道：“巖崎桑，你剛才是說……交由巖崎家來完成？”

“是的。”巖崎龍之介肯定地回答著，滿臉微笑，“現在，大家似乎都不願意投入資金，真正進行三個專業副都心區的住宅建設，畢竟現在人力和材料的成本更高了，而且將資金投入到新的住宅不動產開發，收益似乎比不上金融。所以，巖崎家雖然有心，卻也無力獨自完成這一件事。不過我可以承諾，巖崎家能夠承擔三個副都心總體住宅不動產計劃40%的開發任務，並且，對位置不會提特別要求。”

陶知命驚了，這麽大的魄力嗎？

怪不得鈴木俊二請他來組織這一場聚會和商議，原來他才是兜底的那個人？

問題是，這個分量可不小啊，簡直有點巖崎家得傾盡所有來完成的感覺。

一時之間，房間裏沉默下來。陶知命不禁懷疑，這是不是他們以進為退的策略，讓財團之外的普通不動產商懷疑，是不是這些不動產住宅才是此次計劃中利益最大的部分？

沒什麽道理啊，他們都是做這一行的頂層大佬了，自然對現在已經處在歷史最高位的不動產價格感到有一點擔憂。

這些人裏，堤義明是最淡定的。

他財力最雄厚，而且，他的重心也一直是以文化旅遊為方向的區域綜合開發。

這一次，他打定主意只參與台場臨海副都心的綜合開發。其他專業副都心，提出已經有數年，現在土地的所有權錯綜復雜，會有很多問題。

“渡邊桑，你在大崎和龜戶也一共買入了5塊地皮吧？”巖崎龍之介笑著問道，“有將它們真正進行開發的計劃嗎？”

“有啊。”渡邊喜太郎現在不嘻嘻哈哈的像個憨憨了，“正在聘請規劃的人員為我提供建議呢。”

“都廳早就將規劃中用於公共場地的土地留了下來，其他地方，要麽是商業，要麽是住宅，或者混合在一起。渡邊桑如果有開發的計劃，而且能夠在明年真正開始動工的話，周邊公共環境的改善就可以同步開始的。”

渡邊喜太郎不說話了，先看了看堤義明。

陶知命靜靜地看著這場中諸人，其實只有糸山英太郎一人雖然也與不動產投資掛鉤，但主要的方向是高爾夫球場這種商業不動產，而且不是在鬧市區。他也來參加，恐怕另有使命吧？

而堤義明不搞則以，一搞，一般都是一大片區域。如果這裏面像渡邊喜太郎和木下秀風這樣的後來者，願意將手中零散的土地出讓出來，連成一個整體，那麽堤義明也許會很有興趣。

因此這就是一場很艱難的共同謀劃了。東京這麽大，他們自然更願意坐享其成，把資金投入到開發價值更高的核心區，而不是這三五年間才提升地位的所謂三個“專業副都心”。

也許他們更寧願借這個機會，把那三個副都心中購入的土地，高價轉手出去套現離場。

現在東京地價已經這麽高了，買家出什麽價合適呢？誰都不知道究竟還有多少上漲的空間，又或者已經到頭了。

這時巖崎龍之介就說道：“總之，三個專業副都心的土地，大家想開發的，巖崎家願意合作開發。大家不想開發的，巖崎家也願意拿過來建設成住宅。”

說完他又看向旁邊的陶知命：“陶君也表示過，願意參與合作開發的。巖崎家所承諾開發的住宅，歡迎陶君一起合作。”

陶知命就繼續笑呵呵地回應：“一定，一定！”

許久沒有開口的糸山英太郎此時開口道：“東京都廳提供的副都心大開發對策，現在正在討論審議。對於鼎力支持副都心開發計劃的會社，會給予特別優待和公共建設項目優先委托的回報。”

看許多人的目光看向自己，巖崎龍之介就灑然說道：“三菱財團所獲得的委托，巖崎家不會管，而是會與其他參與到副都心開發計劃中的會社一起合作。”

陶知命這下真不知道他的謀劃是什麽了。

就是風險巖崎家自己來背，利益歸三菱得。三菱憑借巖崎家承擔的40%開發任務，可以獲得不少的公共工程委托。其中分出一部分來，就是不小的合同了。吉本晴彥、森大廈集團這些不動產會社，誰沒有投資一些工程建設會社以及其他上遊會社？