第351章、暴漲的機會（第3/4頁）

陶知命也不知道他為什麽這麽堅持，既然他這個人去幹這件事確實還可以，他也就答應了。

反正是風險投資，要的錢不多，才2000萬円而已，卻能先占到20%的股份，何樂而不為？

安齋善衛聽完點了點頭，不以為意地說道：“還是說最重要的議題吧。其實不算是三友投資銀行的計劃，對吧？那個台場副都心的事。”

陶知命笑了起來：“行。這件事，還是由你們先拿回財團內部討論比較好，我說說現在的狀況。”

這下子，除了上田正裕，所有人的注意力都提了起來。

畢竟如果台場真的被規劃為東京的第七個副都心，那麽除了上田家，其他各方在港區這邊的不動產都會受益。

陶知命介紹了一下之前和鈴木俊二會面所獲知的信息，然後就說道：“鈴木大人是有心推動這件事的，但也有需要解決的問題。第一步得啟動的，恐怕就是大崎和龜戶的住宅建設，而且最好不要等著不動產價格進一步升值才出售。這樣，才能配合著信托慈善基金的運作，讓台場臨海副都心計劃的提出，不至於引起東京市民對於不動產價格再次被官方擡高的不滿。”

這話說完，安齋善衛和野島達雄果然都皺起眉頭來。

東京不動產的價格漲得這麽快，買地再直接賣掉，賺的比開發好再賣，快得多，也穩得多。

因為其實已經有不少關於不動產價格過高，未來不知道會是什麽樣的走向的觀點了。

萬一建造完了，不動產價格反而降了呢？那豈不是虧損嚴重。

但如果不去建設，鈴木俊二那個老狐狸，肯定不可能把這兩個副都心的一些公共工程，交給財團控制的會社去做。

於是陶知命看著木下秀風：“秀風大哥，最上極樂町的住宅預售，已經安排好了吧？”

“其實應該先建設住宅的。”木下秀風有點苦惱，“這一年，只是在純粹投入建造商業街區。”

“馬上就可以開售、開租了。”陶知命安慰了一下，然後想了想說道，“將預售的時間，安排在11月初吧。”

“為什麽？”木下秀風愣了一下，“那不是要延後半個月？”

“配合這件事，做一下調整。”陶知命沒說什麽黑色星期一股市閃崩，到時候可以宣傳一下還是不動產更保值，肯定有不少心裏害怕，從股市撤出來的資金可能投入到樓市，“安齋大哥，野島大哥，到時候，也可以關注一下最上極樂町這種預售模式的效果。如果純粹只是住宅項目，開工之日，就可以開盤回款，周期並不長。”

陶知命看著若有所思的他們，再次說道：“台場的計劃，其實不用急。在我們能夠真正拿出計劃之前，我可以先出面，以建設遊艇母港和WanderDance新舞廳的名義，在台場多儲備一些土地。”

安齋善衛有點吃驚：“你……還拿得出錢？”

在他看來，陶知命的資金，幾乎都已經花在三大財團銀行的債券認購周轉中了。

“台場的土地，現在價格不算貴，我要的也並不多，只是先把一些零散的小地塊，想辦法收回來一些。”

其實最主要的，是陶知命得讓他們有信心，仿佛台場臨海副都心的計劃最後一定會通過。

陶知命又繼續說道：“最上極樂町的預售如果效果很好，大家應該也更有信心了吧？到時候秀風大哥不必在具體的運作上藏私，也可以拿出一部分資金參加大崎和龜戶的住宅項目。同時，也在台場收儲零散的土地。如果台場臨海副都心的計劃得以推行，到時候大家再將各自擁有的土地進行置換、整合，台場上同樣可以建造下一個最上極樂町。”

木下秀風忍不住問道：“大阪那邊……”

“都是合作經營，關西人也有錢的。”陶知命笑道，“況且如果最上極樂町的模式很成功，大家還不是會提供更多資金給你。”

“……這麽說，預售能不能成功，對這個計劃來說很關鍵了？”木下秀風患得患失起來。

陶知命很有把握地說道：“放心吧，一定會成功。”

“你這麽有把握嗎？”說話的是森章。

陶知命自信地笑道：“當然。再怎麽說，東京也有很多人在關注我的動向。我如果大張旗鼓地在台場找地，難道不會有人問問我為什麽重視那邊的垃圾填埋場？我什麽也不用說，自然有消息靈通的人從東京都廳得到一些蛛絲馬跡的秘聞。其實大家都先在台場有所動作的話，港區、尤其是芝浦銀座一帶的不動產將有更大幅度升值空間的判斷就自然而來。這樣的話，最上極樂町豈有不大賣的道理？”

木下秀風眼睛都亮了，看著安齋善衛說道：“做點什麽啊！”