第350章、吹泡沫，吹個大泡沫（第3/3頁）

鈴木俊二自然是這麽想的，不然他一口氣推出三個副都心幹什麽？

聞言他淡淡地說道：“商業還是逐利的。這幾年，反倒仍舊是原本的都心和三個綜合副都心，開發規模和進度遠超潛力更大的三個新副都心。”

他認真瞅了瞅陶知命，不知道他特地提到這個，難道是有什麽想法？

果然陶知命說道：“如果台場這個臨海的副都心提出來，大崎和龜戶這兩個新的副都心，投資開發價值也會提高很多吧？畢竟它們……都分布在芝浦周圍，交通的規劃也已經完成。”

鈴木俊二呵呵笑了笑：“投資價值提高不是重點，能夠切實地進行商業、住宅不動產的開發，並且能夠盡快完成才是重點。緊急經濟對策提出之後，東京都目前也有一些資金可以投入公共服務設施的建設。可慮的是，仍然像現在的很多項目一樣，規劃了、批復了，卻不建設。”

陶知命聽懂了，於是只笑了笑。

他又不能替三井、住友他們做主，反正鈴木俊二已經提出了他的看法。

有公共資金可以傾斜，根據需要投入到哪些區域。這些公共資金自然還能帶來所投入區域的地價、吸引力提升，而且本身也是塊工程的肥肉。

但他需要的，是盡快將副都心建設起來。不說完全建成，至少要在這一屆內建得有模有樣，加大住房的供給，將港區這種核心區域高得不像樣的房價平抑一下。反正交通這麽方便，如果30分鐘、1小時通勤圈內有性價比更高的房子，還是會影響整個不動產市場的價格。

這說白了就是希望和以財團為首的投資者達成默契：想搞就搞得更大點。不僅僅是台場，還有大崎和龜戶，也得投一點。資金投入雖然更大，但是已經到手的汐留附近不動產升值空間，還有公共資金投入的肥肉就是交換。

陶知命覺得他是年紀大了，心態自然會顯得迫切不少。

不過他喜歡這個想法。

泡沫時代嘛，錢不是錢。財團的資金套進去得越多，對他越有利。

於是他誠心說道：“我也是這麽認為的，所以極力勸說木下社長，以最快的速度將最上極樂町建成。鈴木大人，我認為去年推動成立的不動產信托慈善基金，還有石橋玲子牽頭成立的公益慈善社團，是一個非常好的模式。”

看鈴木俊二眼神一動，陶知命就繼續說道：“不動產會社共同拿出的慈善基金通過將金融投資中的收益貢獻出來進行貼息，慈善社團為市民辦理低息甚至免息的貸款，不動產會社開發的項目又能很順暢的完成銷售回款。如果這種模式得到進一步的推廣，能夠惠及諸多東京的市民。這種模式，相當於通過從諸多已經有不動產的市民投入到金融市場的錢，在交易中損失的錢募集起來，巧妙地分配給還沒有不動產的市民。”

鈴木俊二笑了起來：“巧妙……嗎？”

陶知命也笑眯眯地點了點頭，反正這裏都不是傻子。說白了還不就是不動產會社拿出錢成立基金，通過金融投資割散戶的韭菜，然後把割到的錢拿出一部分再回饋給要購買不動產會社開發的項目的人，完成一個閉環。

傷心的只有被割的韭菜而已。而金融投資本身就是有風險，願賭服輸。說投入到金融市場中的都是有產者，還包裝得有點分配社會財富的意思，又或者包裝成為割外國的韭菜，這樣就更加偉光正了。

但陶知命相信鈴木俊二還聽懂了一點暗示，那就是石橋玲子那個公益慈善社團的力量。

如果她麾下有諸多市民參與了這個計劃、享受到了福利，稍微一引導，那不就是鈴木俊二未來的鐵票倉？

鈴木俊二心中感慨不已，第一次主動端起了酒杯：“陶君，不愧是東大出身啊。聽說三重野君對你也贊譽有加，今天一見，果然如此。”

他點到即止，巖崎龍之介心中一凜，陶知命也不由得有點狐疑：難道鈴木俊二和三重野復是一個陣線上的？

瞧他任上大刀闊斧，又是把東京都廳遷到新宿，又是最終一口氣提出了四個東京副都心的規劃，有點那個巴不得東京不動產泡沫吹得不夠大的意思呢。

於是陶知命更加開心了：“三重野桑過譽了，我也受教良多。”

一杯飲盡，鈴木俊二擱下了杯子，緩緩說道：“這件事，還是需要做好充足的準備和溝通。龍之介，陶君，需要有更詳盡、更確切的計劃才行。”

陶知命和巖崎龍之介對視一眼，就笑著欠身：“當然，接下來可以正式去謀劃了。”