第161章、草津湯的溫泉最好（第2/3頁）

“這一點你不用擔心，控制權當然會給你。利益的交換在其他地方進行。第二件事，是由三菱貸款給陶君，並享有原來武田制造那塊地的優先購買權。”

陶知命立刻說道：“次優先。最優先的購買權，是給到武田社長的。”

“如果計劃成功，武田孝直買不起。”木下秀風斷然說道，“所以這一點三菱無所謂的。”

陶知命神情復雜。

這就是大財團，明明連幾百億円的資金，在國鐵民營改革的大蛋糕中都是可以承擔的代價，之前偏偏不肯直接給出高一點的代價讓武田孝直心動。

彼此之間默契地壓價，角力，反而突然被陶知命打了個措手不及。

所以這個階段，是先必須和其中一方站得更緊密一點的。不然，讓別人會額外付出更高的代價，總歸會被記恨。

所以陶知命點了點頭：“安齋專務，那麽三菱給出的貸款額度和利率，甚至四年後收購的價格怎麽評估，在之前商討的內容之中嗎？”

安齋善衛看著他，卻先端起了一杯酒：“先請我說完，再單獨說這件事。”

“好的。”陶知命的表情沒什麽變化。

安齋善衛喝了一杯酒，就繼續說道：“第三件事，希望由最上恒產出面，先做出姿態成立一個信托慈善基金，隨後森集團會作出姿態跟進，三菱和住友也將動員更多的不動產會社加入。這個信托慈善基金，將和各大銀行合作，為在各大銀行申請購房貸款的人提供貸款的貼息。”

“……用這個辦法平息大家對購房壓力不斷上升的不滿嗎？”木下秀風皺著眉頭，“這豈不是長期的投入？”

“既然冠以信托之名，當然也將建立自己的規則。各不動產會社投入的本金，相當於只是存在在基金中。基金本身，可以通過投資獲益，承擔貼息的支出。適當控制每年度貼息規模的話，也許還能夠有略微的盈利。當然，這主要是為了作出一個姿態，當現在的不動產抗議風波能夠平息下去。我們也將調集力量進行正面的輿論引導。”

陶知命心裏一動，先沒有說話。

“第四件事，是希望你們兩人的會社，以住友和三菱作為主力銀行或次主力銀行。”

木下秀風不置可否。

陶知命也一點反應都沒有。

雙刃劍而已，能有穩定的主力銀行，融資貸款時候會方便很多。當然，除了讓銀行能夠從兩人身上賺到利息，必要的時候，如果發生債務危機，主力銀行把韁繩一緊縮，說不定就會像武田孝直一樣，求告無門。

木下秀風沒所謂的原因，顯然因為住友已經是他的主力銀行，他比較有把握。

陶知命沒反應的原因就更簡單了。

對於賺錢，開掛的他有足夠的自信。

安齋善衛看這情況，才對陶知命說道：“我們同意放棄了原來武田制造那塊地的抵押貸款，而三菱計劃給陶君的貸款額度，是100億円，利率有是6.5%，時間是4年。4年之後，如果武田孝直無力收購，住友也會放棄收購權，三菱只用與其他方競爭，同等價格優先。至於4年後的具體價值，以港區不動產的均價溢出10%來計算。”

陶知命皺起了眉。

看他這模樣，安齋善衛趕緊說道：“這個條件確實比我們給你的都低，住友也確實用這件事從三菱手中交換了很多。會長讓我轉告，住友將向你提供500株NTT的新股，另外還將為你提供50億円的個人授信額度，利率是4.8%。”

“NTT的新股，是認購權嗎？”

安齋善衛搖了搖頭：“不，是贈予。”

“很慷慨……”陶知命笑了笑。

按現在的行情，這500股NTT的新股，值5億円。當然，等到後來，價值能翻番。

說白了，這筆錢就是對三菱提出的利率高出預期部分的利息補償。按三菱的條件，他一年就得多付近兩億的利息。所以，住友補足了剩余的授信額度，也給出了他們認為可以給出的利率水平。

同樣，也把陶知命和他們住友綁得更緊密了。

安齋善衛沉聲說道：“我明白，三菱的條件沒有達到你的預期。如果計劃能成功，那塊地的價值，肯定也高於整個港區不動產的平均價格不止10%。但時間還有四年，屆時，住友還是會幫陶君想辦法，以真正的行情售出的。”

陶知命裝作認真思考了一會，然後問木下秀風：“秀風大哥，你覺得呢？”

有37.5%的收益歸他呢。

木下秀風看著他，確認著他的眼神。

隨後，他緩緩說道：“你來決定。”

陶知命點了點頭，對安齋善衛說道：“您的電話打進來之前，上田正裕剛給我打完電話。”

安齋善衛目光一凝。

陶知命隨後笑起來：“住友同時掌握了秀風大哥那塊地和武田制造那塊地的主動權，面臨的壓力確實大多了。既然初步的商議已經有了結果，那麽，這些條件，我原則上都答應了。”