第482章：契機

來雲浩所說的7381工程，就是之前馮倫和王功權來冰城看的那個地下人防改造工程。

按照之前的規劃，這個已經廢棄了十余年的，貫穿整個冰城的地下工事對社會公開招標進行商業開發。但是因經濟問題，整個工程的招標工作受到了牽連，此前參加招標的社會資本怕殃及池魚，來了個大跑路。

這麽一來，整個項目計劃就一下子歸了零。

來雲浩這還沒上任，但是上了任，這塊爛尾而且飽受爭議，飽受社會輿論壓力的工程，自然是要落到他的頭上。

思來想去，他覺得這事兒，還得靠著自己的企業家人脈來搞定。

李憲不是他找的第一個人。

只不過7381工程的情況很復雜，一來是地下工事群廢棄了那麽久，長期缺乏維護保養，已經有個別段發生了滲水和塌方。二來，7381工程的建造背景源自於和蘇聯交惡時期，人防工程是為了避免冰城市免收核打擊為目的建造的。幾乎就是整個一貫穿冰城的地下交通網。

這麽大的一個工程，省內的幾個地產企業都吃不下。無奈，來雲浩只能廣撒網，試圖整合自己的人脈資源，看看能不能把這個棘手的問題給解決掉。

“來主任，這個工程……怕是我們新北幹不了。”李憲思量再三，才做出了回復。

這個工程他知道。

按照原本的歷史進程，7381在索長友下馬之後一直荒廢了多年，期間也有開發商過來想接盤。但是人防工程改造，不像是地產行業的地皮一樣擁有產權開發權。人防地下的產權還是在政府手裏，企業只是有開發權和使用權。

按照現在的房地產開發流程，一般都是企業從政府手裏拿地皮，拿下地皮之後直接抵押給銀行帶出款子，再用貸款對地皮進行開發。在這同時，對社會開盤出售樓花回籠資金償還銀行貸款。

但是地下人防工程沒有產權，就涉及到一個問題——開發商不能將地皮做抵押從銀行貸款。

這麽一來，幾乎所有的前期開發費用，都需要項目承接方自行墊付。

這就很傷。

雖然李憲現在手裏有點兒錢，但是手裏這不到千萬的盈余，放在這種級別的地產開發裏頭，連個浪花都砸不起來。

按照原本的發展，這個工程拖拖拉拉搞了十幾年，最後也是其中幾條黃金地段的地下通道做成了地下步行街，比如宏博，金街，第五大道和少年宮地下商城。而主幹，則是最終由政府兜底，做成了地鐵1，2號線。就算是這樣，仍然有大部分的地下永備工事和武備庫限制荒廢。

新北集團從來沒接觸過房地產行業，面對這麽大的一個工程，李憲有自知自明。

“唉？”來雲浩將目光從台上的歌舞表演裏邊抽了回來，嘖道：“你有錢，我管事兒，這有什麽幹不了的呢？李總，你擔心的是啥？”

“這個。”李憲呵呵一笑，“沒經驗啊主要是。來主任，新北集團從來沒接觸過地產，這你也不是不知道。”

“這有什麽關系？”來雲浩一攤手，“建築方面的具體操作可以外包嘛！李總，這個工程我接到手之後第一個想到的可就是你，這個面子你得給啊！”

給你面子我特麽就得掏錢擔風險啊……

李憲心說。

他想了想，以新北目前的資金，暫時是絕對不可能染指這個項目的。不過他也沒徹底回絕，轉而問道：“來主任，孫書記把你安排在副市長這個位置上，恐怕不僅僅是為了7381這一個工程吧？”

來雲浩一愣，隨即呵呵笑了，伸手點了點李憲，“你老弟，不幫忙還想從我這兒打探消息！不厚道啊你！”

“你老哥這哪裏是找我幫忙，你這是給我扔包袱，沒給你攆出去就不錯啦！”李憲哈哈一笑，回到。

來雲浩也沒想著李憲一次就能答應，呵呵笑了一陣，正起了面孔，“孫書記這盤棋下的很大，就以冰城為例，現在市內的輕工類企業共有170余家，其中國營占比高達百分之70，這百分之七十涉及到了職工人數就達到了4萬多人。其中一大部分的企業現在都已經處於虧損狀態。孫書記……打算讓這些企業……”

說到這，來雲浩以掌為刀，做了一個“殺”的手勢。

李憲整個人一驚。

自己這只小蝴蝶，還是改變了一些東西！

歷史上，龍江省因為在市場經濟體制改革中所扮演的兜底角色，是全國最後一批完成企業股份制改革的地區。不論大廠小廠，幾乎最後都是拖到了實在拖不下去，又從拖不下去拖到了快要餓死人才終於被政府放活。

可那個時候，已經是零幾年之後的事情了。

那個時候，全國的經濟中心已經轉移，這些企業晚了整整八九年的時間。就是這八九年的時間，無論是設備還是市場環境都已經發生了巨大的改變。在時機上徹底的滯後，最終造成了這一部分企業就算是最後政府放了手也沒活，而是以另一種更加悲慘的方式死去。