第281章 搬遷的事情

龍宇凡問歐陽樂的家在哪裏後，便開車向著歐陽樂的家開去。歐陽樂的家在老城區，那裏的房子非常破舊，一些房子已經被房地產公司征去，那裏的房子又破又舊，而且一還有些已經被拆顯得不倫不類。“樂樂，你怎麽還住在這裏啊？”

“沒有辦法，我們家窮，住的都是以前的老房子，現在有開發商要在這裏開發，所以要拆我們的老房子做新房子。”歐陽樂說。

“這是好事啊，這樣對城市發展有很大的作用，你們也可以選擇一處好房子。”龍宇凡知道這種老房改造對這些人是有好處的，一般情況下，這些人花一點錢就可以拿到一套新房子，這對房地產開發商是沒有什麽損失的。因為他們在原地上開發，就可以把以前平房什麽的推掉，然後在裏面再開發，可以再賺很多錢。因為以前的老城區都是一些不高的樓房，如果要賠償也不是很多戶。可龍宇凡沒想到，無商不奸，這些開發商並不像政府所說的政策來實行。因為在拆遷過程中，有一個上下浮動價。

舉個例子，一般搬遷這些房子，政府要給這些業主500-2500塊一平方的搬遷費，這就要看開發商的能力了。什麽人要給500，什麽人要給800，什麽人要給1500，這裏面都是一個很大的學問。

如果容易欺負的業主，開發商直接就給500，如果難纏一點的業主，開發商給到800，如果有很硬後台的，開發商才會給到最高價1500。所以就是因為這樣，開發商會請一些混混進行清場，連哄帶嚇，把一些沒有後台的業主給嚇住，直接給他們500，而不是2500，另外還有什麽城市補助等，這些都是落入開發商的口袋裏。

當然，這些也不是開發商所能全部得到，他們還要孝敬有關區的領導，這樣他們的“惡劣”搬遷才可以得到順利進行。所以，開發商一般是用500塊一平方的搬遷給對付那些窮居民，因為在老城區裏，有本事有錢的人全搬出去了，而沒有本事沒有錢的人，都還住在這裏。所以，開發商覺得這些人沒有後台，能欺負就是欺負。不可能給他們一平方2500的挺遷費，而且還有安家費什麽的，如果這樣按政府最高政策來做的話，他們這些開發商還吃什麽，不如去吃西北風算了。

於是，開發商先叫一些流氓對那些業主進行恐嚇，一些膽小怕事的人當然是嚇得不得了，立即跟開發商簽訂了合約，500塊一平方就500塊一平方，另外還有一些安家費，他們只能是到郊區買房子，自己還出一些錢。

當然，還有一些釘子戶是不想搬出去，不管那些混混的恐嚇還是沒有搬出去。不是他們不想搬，而是他們確實沒有錢，如果按照那幾百塊的賠償，他們不可能還有錢再買到房子，他們算是老城區最窮的那批人，他們想著開發商可以照顧一下，能再提高一些價格。

當然，這些開發商不可能再提高房價，最多是提高一點點，如果提高太多，讓以前的業主知道再鬧出事情來，他們得不償失。而且他們已經買通了區市的領導，只要按照原計劃行動就行。這樣，他們跟區政府裏的交涉是2500元，這樣他們就可以大賺一大筆。所以，這樣的開發商是非常好賺的。

“唉，如果是那樣就好了，開發商給我們的錢太低，我聽鄰居說，其它區都沒有這麽少，我們區是最少的了，這樣我們根本沒有辦法再買其它的房子。如果是這樣，我們不如不搬，還住在老房子裏。”歐陽樂的眼裏露出憂愁。

“他們給你多少錢？”龍宇凡問道。

“500塊一平方，他們說我們的房子太舊了，只是這個價。”歐陽樂說。

龍宇凡搖搖頭，“這價太少了，現在按城南區的經濟，你們這500塊一平方什麽也買不了。”

歐陽樂點點頭，“是啊，他們給的錢太少了，所以剩下我們這些窮人家根本搬不了，不是我們想做釘子戶，而是我們沒有錢啊！我們再搬出去，我們住在那裏？這些錢只能夠我們租幾年的房子然後就把錢花完了。”歐陽樂他們說得有道理，像他們這些窮人家，如果把這裏賣掉，而且還是低價錢賣掉的話，他們根本沒有辦法生存下去。

“如果你們不想搬，那些開發商是對你們沒有辦法的，大不了由政府跟你們談判，做出最後的決定。”龍宇凡知道一般這樣的搬遷是先由開發商開路，如果開發商搞不掂的話，政府才會出面。那當然，政府出面的話，是一定要搬走的，不過就是按照國家的政策來實行。為什麽政府是要讓開發商先來呢，因為開發商給的錢比較少，如果能用這麽少的錢辦實事的話，政府為什麽要先出面，這樣可以為他們省上一些錢。當然了，是省上多少，是要看有關人士跟開發商的溝通。開發商也不是全賺，他們還要跟有關人士分成。