第0419章 葛百億(第3/3頁)
但這類建築從申請到建設,再到驗收、管理,整個流程十分復雜。
而拍電影,在華夏也很難拍出現代槍戰片。
思索許久,他便把所有貴重物品,全都丟進一號城鎮中心。
有來搶的,先拉一圈城墻,再爆一群弓箭手……
到時候,說不定能展現英雄裏的萬箭齊發……
僧二聯系各個押運車主管,隨後開口道:“老板,西山煤老板,和北河的幾位神龍傳奇大客戶,想跟您聊聊。”
“聊什麽?”
“他們打算搞開發,但沒有建築隊……”
“承建啊?”
“對,說是把項目包給咱們,想咨詢咨詢價格。”
“我想想。”
葛小天不把天成的業務外包,不代表不去承攬別人家的項目。
開發商賺錢,承建商同樣賺錢。
比如承建地鐵、高速、大壩、跨河大橋……
而承建賺的錢也不只是人工費,還有維修費、養護費等等。
但天成是開發商。
如果拿下承建,他需要考慮對方會不會‘誤導’消費者,謊稱天成承建的社區也是天成產業鏈,甚至給社區取類似‘星月彎’、‘星曰灣’、‘星月宛’的名字。
華夏地大物博,無奇不有,不能不防。
另外,開發商外包項目,基本上以招標的方式進行。
換句話說,想承包別人家的項目,自家就要投標書。
這有點拉低自家比格!
葛小天思索再三,從自己新換的SGJ筆記本電腦中,找出最近湊空給星河灣體系制定的模板。
200畝A方案,首期投資四千萬,跟祥縣星月灣類似,分成四個小區,先搞一個小區,拿到預售再搞下一個小區……
200畝B方案,首期投資一個億,成型後跟祥縣星月灣類似,整體一起搞,賣現房……
400畝A方案,首期投資八千萬,類似運河CBD梅蘭竹菊……
400畝B方案,首期投資兩個億,類似運河CBD筆墨紙硯……
800畝A方案,首期投資兩個億,類似四座祥縣星月灣……
800畝B方案,首期投資三個億,類似一座運河CBD,包括梅蘭竹菊、筆墨紙硯……
8000畝大學城,首期兩個億,能容納四所學校,兩座運河CBD模板……
5000畝新城區,首期六個億,兩條商業街,四座星月灣,一座運河CBD、一座工業園……
天成資金越來越多,搞完東山十五城,下一步就要鋪設各個縣區,至少需要三四百名項目經理。
自家發展飛快,新晉管理人員的能力參差不齊,為了避免誤操作,按照模板,根據當地物價自由發揮,也能少走許多彎路。
不過,受各種因素影響,比如物料價格、自家後勤實力不夠、眾多項目急需完善,這個計劃要等到明年才能實施。
而現在打算搞承建,完全可以把模板改一改……
A計劃改為A套餐,算算造價,多加點人工費、水電費、機械磨損費……
例如,某地房價1200紅鈔/平方,包工500紅鈔/平方,包工包料800紅鈔/平方。三個月完工,單平方加200;半年完工……
當然,真正承包招標書肯定不是這樣,這只是天成對外報價……