第303章 拿捏（第2/3頁）

水又停了，醬爆依然檢查水管、擰開關，然後仰頭，出現在鏡頭裏，表情委屈卻平靜，看得彭向明眼前一亮，“包租婆，為什麽突然之間沒水了呢？”

漂亮！

開拍三天，這是彭向明最滿意的一個鏡頭了！

“好！過了！預備下一條！”

……

柳米今天特意騰出了一天的時間，《射雕英雄傳》那邊，集中拍孫曉燕飾演的穆念慈的戲份，讓她可以跑過來陪彭向明拍戲。

拍《無間道》那時候，她就客串過導演助理的角色，那時候她主要是負責捧水杯，以及監視跑去《無間道》客串的那些女人們，不過這一次，《功夫》的劇組裏就比較幹凈了，演員們一個個不是醜就是胖，而且連女性角色都沒幾個，她就很放心，所以現在她來，純粹就是來享受陪著彭向明的感覺的。

待了一天，她覺得特別有意思。

感覺這部電影跟《無間道》是完全的南轅北轍，《無間道》的拍攝，節奏極快，從演員表演，到鏡頭的選取角度，講究個寫實、精準、細膩，但這部《功夫》，給她的感覺就是特別誇張。

從人物設置，到拍攝手法，再到演員表演，都帶著一種說不出的誇張的感覺。

成片如何，現在還看不出來，單單只是拍攝過程，已經感覺很好玩了。

中午放飯的時候，她親自過去幫彭向明和自己領盒飯。

當然，助理負責拿著。

還跟劇組裏的熟人有說有笑，看見飾演醬爆的許志文，她甚至還開了句玩笑，等回到監視器附近，卻聽到彭向明在打電話，只聽了兩句，她就停下，從助理手裏接過全部的東西，然後擺手，把小姑娘給打發走了，自己走過去。

“嗯，嗯，保留後期擴充的可能，我知道啊，我知道的，現在的問題是……三十萬平米……你讓我想想……杜建秋怎麽說？哦，他覺得五十萬平米就夠用了是吧？嗯。那可不可以這樣，這三十萬平米的備用土地先放到那裏，咱們先交一部分錢，算定金，等真的需要圈進來的時候……哦，不行哈！唉……三十萬平米……不少錢，的確不少錢呢！”

電話是謝東江打來的。

目前東方汽車那邊的分拆方案，已經接近落地。

這種事情，其實大家心裏都有數，分拆這個方案，對大家都有好處，那當然是從股東到債權方，全票通過。

但談到債務分割的時候，卻又吵破頭。

因為一旦分拆的方案定下，東方汽車現在的那一塊廠區土地，當然就成了香餑餑，那為了各自的利益，有人就不同意現在就把那塊土地估值太高，其實說白了就是不想讓那塊土地背負太多的債務。

這個事情也只能一點點的談、一點點的磨，最後磨出一個大家都能接受的心理價位——但是，除此之外的其它動作，卻不能因此耽誤。

比如說，拿地。

當地的市政府已經同意拿出一塊高達八十萬平方的工業用地來，作為扶持項目，優先批給成立不久的收購方“大聖投資”。

給的那片地方，杜建秋他們也已經看過，覺得很不錯，但杜建秋既希望能夠把這塊地全部拿下，卻又感覺資金壓力太大，希望前期先拿五十萬平方，而把另外的三十萬平方當做備用土地，緩兩年再拿。

但市政府那邊的態度就是，你要八十萬平方也行，五十萬平方也行，但如果你只要五十萬平，那另外的三十萬平，我隨時可能批出去，不能給你留著。

顯然，杜建秋並沒有信心會在幾年後就用上多出來的那三十萬平土地。而工業用地雖說價錢便宜，三十萬平可也不少錢呢！

因為汽車制造業屬於當地的扶持方向，所以，工業用地的土地出讓金，可以按照市場價格的70%收取，這是一個相當不錯的好政策了。

而且當地只是個經濟總量不算太強的普通地級市，工業用地的均價也就是十幾萬一畝的水平，批給“大聖投資”的那塊地，又比較偏遠，價格本身會比平均水平還略低一點，可即便如此，折算下來也要七八萬一畝。

三十萬平米就是450畝，估計要3600萬左右的地價。

那麽問題來了，現在杜建秋手裏能掌握的資金，一共只有兩個億，拿下開工建設新廠的五十萬平土地，已經是750畝，比原來的老廠區還要大了不少了，按說足足夠用了，為此花掉個六千萬，是必要開支。

但為了備用的450畝，還要再花掉特別珍貴的3600萬資金，導致他能夠掌握和使用的啟動資金越發捉襟見肘，就有點不太劃算了。

可與此同時，也一樣是很現實的一個問題就擺在面前。

按照他們這些專業人士的估算，五十萬平的新廠區建起來，就算是規劃安排上盡可能的做到合理和緊湊，新建的生產線也最多只能達到理論上的年產30萬輛微型汽油車的水平，一旦所需的產能超過這個數，就勢必要新建廠區。