第474章 作死，作大死（第2/2頁）

陳明亮嚴格禁止自家的房地產公司開發這樣的項目，國家早晚會清算的，還是身家清白的好。

他們只拿成熟地塊，走銀行貸款，然後開發的路子比較行得通。

自己不去貸款，讓有關系的合夥人去找銀行貸，公司只提供啟動資金，但是不承擔連帶責任。

沒有金剛鉆，不攬瓷器活。

有些有能力的二代就看上了這個營生，尤其是老金變換操作手法，把項目利潤都可以提前變現出來讓他們帶走之後，願意參與進來的人更多了。

現在陳明亮的地產公司規模究竟有多大？

估計只有老金和公司的管理人員才知道了，陳明亮上次去公司，正碰上開例會，簡直被嚇了一大跳。

光參加工程會議的工程師密密麻麻的都有大幾十號人。

整個公司來講，分了幾大塊，管營銷的，管工程的，管研發的，管拓展的，林林總總，同時在京城在建的項目竟然有幾十個。

雖然自己開發的樓盤只有冠軍城和陳明亮綜合基地兩個項目，但是他們參股入股的公司實在太多了。

這些項目也都是靜美地產在實際開發，那些有關系的大佬只負責拿地，然後跑貸款跑政策。

也算是共贏，因為靜美地產開發的樓盤真的好賣。

主要是品質好！

這個效應是陳明亮去川省炸樓帶來的。

陳明亮入川一趟，竟然給靜美地產帶來飛速的發展，這是所有人都始料未及的。

現在大家也都知道了陳老板壕無人性，隨便幾個億的獎金都真金白銀的拿出來了，有錢，任性。

而且他對工程質量極為重視，動不動就炸樓玩，而且陳明亮組織炸樓的視頻在各個工地上循環播放，客觀上促進了施工商的施工質量，也增加了企業的信譽度。

堪比張大佬砸冰箱。

一些有追求，要求首尾比較幹凈的二代也喜歡主動把項目放到靜美來做，開發的品質有保證，對所有人都是一個交代，拿錢走的時候也沒有後患。

年初三，老金就帶著年輕貌美的老婆一起過來拜年了。

老金現在可是今非昔比了，自己買了一輛勞斯萊斯幻影，排面大的很，守著陳明亮提供的平台，自己賺的也是盆滿缽滿。

年前沒有開年會，老金就趁著拜年的機會簡單了匯報了一下工作，更多的是顯擺他這些年做出的成績。

靜美地產從成立到現在也只有三四年時間，增長的速度是呈幾何級數增長的。

最開始只有一點點資金投入，主要資產還是冠軍城的那塊地，不但反哺了陳明亮綜合基地的建設，而且規模大的不可收拾。

真的要是整合起來，全國地產多少強肯定是不在話下的。

“公司自有開發樓盤兩個，控股關聯企業開發項目29個，有10個已經開盤，今年完成銷售額109億，凈利潤16億。”

陳明亮聽到這裏，不禁感慨搞房地產真的是暴利，按照銷售額算，凈利潤是16億，如果按照自有投入的啟動資金來算，真正自己投的錢不會超過2個億，這樣純利潤至少有800%。

老金和管理團隊有25%的利潤分配權，這樣就可以直接分走4個億的現金，老金早就富的流油了。

勞斯萊斯幻影確實可以開一下。

“公司代管項目因為不到銀行還款日期，賬上沉澱資金63億，平均賬期半年，目前公司把它們全部放在A股，最近半年已經帶來毛利潤40億，年前資金回籠已經完成交割，如今公司16個億的純利潤除了分紅之外沒有動，公司投資股市帶來的收益截止最後一個交易日已經價值44.6億！”

“陳總，老金我一年給你賺了50個億，驚不驚喜，意不意外。”

因為資產規模太大，老金的小媳婦已經是支行的行長了，一個網點的負責人已經不足以犒賞她帶來的業績。

陳明亮聽了頭皮發麻。

這不是驚喜，簡直是驚嚇呀。

千防萬防，家賊難防，陳明亮拒絕了學姐投資股市的要求，沒防備老金來了這一手，而且他還很保守的套現離場了，只留下利潤在股市上翻滾。

陳明亮腦海中陸續的浮現出相繼吃牢犯的黃大佬和徐大佬的身影。

一個是全國電器連鎖的龍頭老大，放著好好的首富不做，去拉動ST金泰，整整46個漲停，簡直就是在玩遊戲呀；

另一個作為甬城漲停板敢死隊隊長，在國家明顯警告的情況下還不收手，非得想挑戰一下牢飯好不好吃。

陳明亮感覺自己在作死的路上狂奔啊，不光是作死，簡直就是作大死。