第368章 小王子的下一步

今年的賀歲档真的是大片雲集，精彩紛呈。

可以說給觀眾上演了一場饕餮盛宴，無論是制片商，發行商，還是院線都看到了利潤。

當然，賺的最多的還是盜版商人，有盜版機會的時候，誰還會去看正版。

在這裏，就不得不感謝賈會計，是他推動了正版市場的發展，雖然他已經沖出了亞洲。

這三部大火的電影，都跟陳明亮有著不小的聯系。

《石頭》是陳明亮獨資的，投資花費最小，但是預期收益最大；

《無賊》是花藝投資的，但是《無賊》裏面陳明亮和任靜都有出演，而且任靜還是女主角。

《功夫》雖然只有小鋼炮參與了演出，但是這部戲也有花藝的投資成分，發行方也是花藝。

而陳明亮是花藝第二大股東，這在娛樂圈已經不是秘密了。

當然，陳明亮的事業也不止這些，他的新基地建設是一日千裏。

農業開發的部分已經完全步入正軌了，有農業大學師生們知道，這次陳東方和陳明亮又從村裏叫來上百號人，什麽叫做一人得道，仙及雞犬，陳明亮這就是是了。

鄉裏鄉親的，絕對是陳明亮的優秀後盾。

新基地裏面的商業部分還沒有開發。這裏也有規劃做住宅或者出租式公寓，還會建設酒店，遊樂場等其他設施。

但是陳明亮的新體育館已經建設的差不多了，可容納人數並不算多，大概不到一萬人。

如果算上環形活動場的移動座位，那就多一些，還有6500的活動位置可以增加。

整個體育場建成了小寫字母b的形狀，除了400米標準跑道外面還有一圈鴕鳥賽道之外，跟著跑道的直道還建設有一條1800米長的標準跑馬道。

陳明亮甚至有想過要不要再把這裏建成長期的跑馬場，後來覺得還是不能搶HK的生意，做個現代五項的比賽場地就挺好。

現代五項包括射擊、擊劍、遊泳、馬術和跑步的多項目運動。

08年的奧運還沒有把跑步和設計結合起來。

這個體育場前瞻性可就非常大了。

跑馬場的盡頭也是一個三面帶座的小型體育場，不跑馬的時候可以舉辦個小型音樂會之類。

大體育場將來也會舉辦成類似演唱會，展覽館之類的場所。

而原來老基地開發成的新樓盤——《冠軍城》馬上就要開盤了，預售許可已經批下來，處於隨時可以銷售的狀態。

國家現在已經出台了抑制房價的政策。

從結果看，這不是抑制，這是推動。

在京城主要有兩點措施，一暗一明：

暗的推動就是：從05年開始，購買房子就可以落戶的政策就要取消了，這一政策的取消極大的刺激了房產需求，很多觀望的人一下子有了購房的迫切需求。

以後京城和滬海這兩個地方再也不能隨便進入了，人為的隔離屏障正式展開了。

還有一點，那就是時間進入到2004年，由於磚家說房地產有巨大泡沫；而且土地交易中腐敗太厲害，強烈要求政府進行調控。

於是，調控政策來了，把土地協議出讓的模式停掉了，改成了土地招拍模式。

政府收入提高了，土地成交價格也開始飆升，房價跟著瘋漲，當年的漲幅就達到了144%。

種種看似抑制其實是利好政策，現在京城的房價很多新盤已經開始向一萬逼近了。

陳明亮的《冠軍城》也是設置了一期和二期的，這次拿到預售許可的是一期。

一期包括10棟住宅，半圈底部商鋪。

住宅建築面積27萬平，每棟樓33層，2個單元，每個單元400多平。

這是卡著超高層建築的點修建的。

住宅對外出售，商鋪不賣。

老金向陳明亮匯報工作，申請定價策略，

“陳總，咱們的房子已經準備的差不多了，接下來就要開盤了，咱們的新房想定價8888，您看怎麽樣？”

陳明亮很驚訝，“現在京城的房價還沒到一萬嗎？”

“有些地方到了，可是咱們這個地方還算是有點偏。我算過了，按照咱們當初拿地的價格，攤到每平方米上大約是400元，建築成本也就2000塊一平方，咱們賣8800，一平方米就可以賺6000多。”

“好的，那就不要定那麽貴了，那就定價9988！”

老金心說，什麽叫我提議的，一下子漲價一千多。

因為交通便飯，軟硬件設施完善，貴一些也是應該的，果然，預約看房一號難求。

雖然陳明亮自雅典奧運之後就受傷了，因此缺席了很多比賽和活動，但是他的光彩從來都沒有被蓋住過。

風頭還會那麽盛。

跳水小王子，跳水皇後曾經聯袂拼命搶風頭，但完全不是對手。

就連他們不小心鬧出分分合合的巨大緋聞，可風頭還是在陳明亮這裏。