第349章 塵埃落定(第2/2頁)
金某一定要打一場漂漂亮亮的翻身仗。
最後老金和陳東方商量,對施工商們還是做了妥協,所有承接老基地房產開發的公司,優先承接冠軍基地的建設。
那邊開發不怎麽缺資金,有農業大學的撥款和陳明亮自身資金的支持,3000畝地分期開發還是做的到的。
陳東方自然沒有說不可以。
他們都知道工程招標和發包是腐敗重災區,盯著的人很多。
明明在公司一年可以賺很多錢,實在沒有必要去招惹這個麻煩。
尤其是陳明亮寧可多出錢,也要嚴格財務審計,所以陳明亮的人大都對吃回扣這個事情比較敬畏。
真的不要感覺只有自己聰明,世界上的聰明人有的是,只看他們願不願意查你。
曾經有個從事房產開發的企業家,在國家進行宏觀調控的時候資金困難,然後尋求別人幫助從銀行獲得貸款11個億。
結果關系人落馬,審計的工作人員就認為這個貸款中肯定存在違規行為。
這家地產公司的賬目也是上市公司財務總監做的,從銀行錢款到位,到所有支出事項一筆筆都清清楚楚明明白白。
但是審計人員還是很快還是找到了突破口。銀行貸款利率是8%,這個沒有問題。財務擔保成本是4.5%,這就是5000萬,按照正常流程,這也是沒問題的。
可是,這個項目本身就是關系人給做的擔保,意思就是這5000萬是不是落到擔保人手裏去了?
結果去查擔保公司的賬,果然從擔保公司高管的旁系親屬賬戶上查出,有人陸續提現了大筆錢款,剛好是5000萬,既然他們的錢沒了,那一定是你收了。
看大家如此上道,事情果然圓滿解決。
甚至還有老板提出,是不是把新基地的項目也一次性開發到位,到時候從售樓款裏面支付就是了。實在不行,不是還有開發好的房子嘛。
這個事情就需要請示陳明亮之後才能來回答了。
老金和陳東方一起給陳明亮做了工作匯報。陳明亮這才知道原來房產開發還可以玩成這樣。
這下子不但解決了老冠軍農場的開發問題,還解決了新農場的資金問題,同時又把風險全部轉嫁給了施工單位。
果然還是你們會玩。
只用不到兩個億的自有資金就去去撬動接近20個億資金的工程量,這就是房地產。