第十二章 有房一族（一）

院中石桌邊圍了一圈的人，有此處的總甲譚順林、房主江有義、左右鄰居、房牙、代書人、以及陳新這六人，代正剛和盧驢子等人也來了，把個院子站得滿滿的。經過房牙的商議，房主同意減少一兩銀，劉民有和陳新急著用房，也就同意了。於是中午就請來此處總甲譚順林和左右鄰居，辦理交割。

譚總甲約四十歲，一副美髯，左手撫著胡須，右手拿著已經蓋好清軍廳印章的紅契，正在大聲讀著。

“立賣契人江有義，今因另居他處，有破瓦房住屋一所，合門市兩間，正房兩間，西廂房三間，屋房大小共七間，計地八十三步（注：弓步，一弓步折2.8平米），門窗戶壁上下土木相連，四圍門壁及窗瓦磚石，並天井明堂及石俱全。坐落，東城井東坊二道街總甲譚順林地方，東至官街，南至周來福家墻為界，北至江旺家墻為界，西至本家墻角滴水為界。今憑官房牙說合，情出賣與劉民有住坐，永遠為業，三言議定，時值價銀四十一兩整，計稅三錢二分八厘，其銀當日公同收足，外無欠少。自賣之後，如有親族人等爭競者，賣主一面承管。兩家情願，各不反悔，如有先悔之人，甘罰白米百石入官公用，立此賣契，永遠為照。天啟七年四月二十七日。賣主江有義，中見人譚順林，左鄰江旺，右鄰周來福，房牙吳越，代書人陳則同。”

譚順林念完了，又對兩人說道：“二位聽清了就可以畫押了。”

劉民有又把紅契拿過核對一遍，確認後把四十一兩銀子交給房主，那房主自己還帶了稱，無誤之後，以上人等便按序畫押按印，等大家都畫完了，劉民有給了譚總甲稅費三錢二分八厘，原本的紅契是要畫完押，到清軍廳交稅後才蓋印章，這譚總甲有兄長在清軍廳做事，連紅契都有現成的，這稅到底進了誰的腰包實在難說。

然後又付了吳越的房牙錢二錢五厘，劉民有覺得吳叔人不錯，加了二分五厘，共二錢三分，潤筆費給了五分，左右鄰的中見費本來一般是一兩分，劉民有都給五分，兩個鄰居立即熱絡起來，幫忙張羅。另外譚總甲也有一份中見費，本該和左右鄰一樣，但陳新直接塞到他手上，卻是兩錢銀，譚順林在袖中輕輕一掂，悄悄收了，眼睛都笑眯了。這一番事情做完，劉民有已經是有房一族。

當下人人高興，那原來的房主江有義也不立即走，這人不算大商家，人卻頗為大氣，陳新知道他是棉布商人，一直與他交談，不一會，關系已十分融洽。陳新問明他在南城的店鋪位置，準備有時間去看看。

其他人紛紛幫著規劃房間布局，又是介紹木作店、布店，誰家貨好誰家便宜，一一跟劉民有詳細解說，生怕他不明白。

譚總甲今日收成不錯，心情很好，過來跟劉民有說起這二道街情況。

“劉公子你們來後，需記得值更一事，二道街住戶是六十八戶，除去幾家無力的，便每兩月輪一次更，要在更鋪中值守一夜。若不願守，也可出錢請人。其他河工應役事，就待辦過戶帖再說。”

劉民有點頭答應：“該我們值更時就麻煩譚總甲通知一聲。”

譚總甲心情正好，一揮手道：“不麻煩，江旺在你前一天，到時候讓他通知你便是。”

江旺的房在二人的北面，是二人的左鄰，他約三十六七，也是左衛的軍余，平日在三義廟、觀音廟、天妃宮等廟宇外賣些香蠟紙燭，有一子一女，都還小，人有點內向，不愛說話，聽了譚總甲的話只是點點頭。

說完這些，譚順林問起二人作何營生，聽到陳新當了賬房，頗為刮目相看，賬房必定會點寫寫算算，不是一般人能做。陳新謙虛一番後，對譚總甲作個揖說：“我們初來咋到，若有什麽不周全的地方，還請譚總甲和各位街坊多指教。”

譚總甲又撚著美髯說道：“指教談不上，這街原本住的都是左衛軍戶，一總甲是五十戶，年生久了，有走的有來的，房也是分拆轉賣，現今有六十八戶，倒是民戶占了多半，街坊中既有當家丁軍士的，也有打雜幫傭、經商買賣。雖是有窮有富，但街坊鄰裏相處一向不錯。”

“譚總甲這幾日我們收拾停當，就找個飯店請街鄰吃個飯。到時還要麻煩譚總甲幫我們介紹各位鄰居。”

“二位何必多禮，不需要什麽飯店，就在門口擺兩桌流水席，所費不多，又遠比那飯店熱鬧。”

劉民有雖是農村人，但從來沒做過流水席，聽了不由有點擔心道：“這，我們都不會煮菜，就擔心味道不合大夥口味。”

“無妨，城隍廟那邊有廚役市，每日都有些廚子等在哪裏，專門就是上人家裏做飯席的。工錢也不高，一日就是三五分銀。”說話的是右鄰周來福，他房屋在這院子的南邊，江南嘉興人，說一口怪怪的官話，是個裁縫，就在東門大街一家衣店做活。