第216章 建設新開封

柴榮說了，租金他會付的，卻沒有告訴葉華什麽時候付，訂購水泥也是要給錢的，但是對不起，國庫拿不出來！

大周的家是真不好當，好容易勵精圖治了兩年，可存下來的錢糧，基本用在了整軍上面。

編練新軍，采購武器，和南唐打一場，再調兵防備契丹，光是這幾項，就把國庫弄得山窮水盡了，說到底，還是底子薄兒，要做的事情又太多……

不管是柴榮，還是郭威，都想重修開封城，從裏到外，從上到下，徹徹底底重修一遍，只是這個工程太龐大了，各種花哨，稍微加起來，就讓柴榮頭大。

“冠軍侯，總而言之，朝廷不會欠你的，但問題是你要有辦法變出錢來！”

葉華聽完，直接吐血倒地！

他覺得趙匡胤就夠坑的，那家夥白吃白喝，吃完了還打秋風，結果呢，柴榮比姓趙的還坑爹！不光白吃白喝，他還讓自己刷盤子，你丫的良心何在？

“我能拒絕嗎？”

“不能！”柴榮很坦白告訴葉華，“這是馮太師保舉的，他說你本事過人，自然能有辦法！”

“我有個屁！”

姓馮的真是為老不尊，剛幫了他一回，立刻就報復回來，簡直不是東西！葉華爆粗口了，巧婦難為無米之炊，沒錢還能幹什麽？

就算把葉華這一百多斤給賣了，也填不上無底洞……“殿下，整個開封一起施工，那是絕對不可能的，我們只能分區整頓。”

“分區？”

“沒錯，就是先解決一部分……朝廷至少要拿出啟動資本。”

柴榮做認真思考狀，“需要做什麽？”

葉華湊了湊，然後笑嘻嘻道：“殿下，朝廷只需要把土地收上來，地面平整好，道路修通，下水道做好就行了。”

柴榮眉頭緊皺，“留下一大片空地，能幹什麽？”

“賣錢啊！”

葉華真是大搖其頭，就算經濟頭腦最好的柴榮，也沒法理解經營城市的手段，罷了，就讓我給你上上課吧！

其實之前葉華弄過一條商業街，往外租用房舍，撈了不少錢，堪稱他的第一鬥金。

這次呢，他建議從一條街，擴大到一個城區。

朝廷把兩通一平——通路，通下水道，平整地面——做好，然後再將地面劃分成一塊一塊的，出售給商人，讓他們建造成商業區，或者住宅區，朝廷賺取土地出售費用。

柴榮的理解能力的確很強。

他立刻就抓住了關鍵，這麽幹的好處很明顯，第一是節約了成本，朝廷只負責平地和修路，花費大大降低，而且靠著出售土地，還能撈一筆，沒準不但不會賠錢，還能賺不少錢。

對於不太寬裕的大周來說，吸引力非常大。

只是柴榮有兩點擔心。

第一就是要征用土地，那些住在上面的老百姓怎麽辦？

如何安頓？

第二呢，那就是在兩年前，葉華弄過商業街，結果群起效仿，結果如何，不言而喻。

這才多長時間，怎麽就好了傷疤忘了疼，還要重蹈覆轍？

面對柴榮的疑問，葉華信心十足。

他因為追查無憂洞的事情，和竇偁探討過很多次開封戶口的問題。根據朝廷的編戶齊民，開封有30萬人，如果加上禁軍，大約在43萬左右。

不過行走在開封府，絕對不會是這個感覺，你只會覺得到處都是人，摩肩接踵，密密匝匝，哪怕犄角旮旯，都住滿了人。

毛病出在哪呢？

一言以蔽之，就是私搭亂建，大量的外來黑戶雲集開封。

原本唐代的城市，為了便於管理，是坊市分離的，居住區是居住區，商業區是商業區，沒事的時候在街上亂逛，不是達官顯貴，就是地痞流氓。

普通老百姓的生活生活範圍很窄。

當然這樣做的好處是便於管理，可弊端也很明顯，那就是浪費了大量的土地。

而隨著唐朝逐漸衰敗，朝代更替，約束越來越小，曾經坊市分離的格局逐漸瓦解，當然了，葉華為了這事情，還做了貢獻。

打破坊市結構之後，大量的商業人口湧入開封，他們沒有住處，就到處私搭亂建，橋墩下面的窩棚都能藏著好幾家人。

而這些外來人口缺少安全感，急需找人庇護，無憂洞就趁虛而入，這也是無憂洞發展壯大的一個主要原因。

想徹底根除無憂洞，不是修不修下水道，而是對整個城市，所有人口，進行有效的管理。

作為擁有幾十萬人口，當世唯一的大都會，如果把潛力發揮出來，能貢獻的財富是非常驚人的。

“殿下，我們把土地征收上來，進行統一平整規劃，這樣就能節約出三分之一的土地！”葉華可不是撒謊，城裏光是大型的垃圾堆就有十幾座，有的已經幾十年了，上面還長滿了樹木。還有廢棄的河道，亂七八糟的排水溝。另外還有一個問題，一些權貴大戶，不但擁有龐大的府邸，府邸周圍，還廣種樹木，又圈占了不少老百姓的土地，建造房舍，給他們的家人住。