第423章 馬尼拉房產開發公司

馬尼拉不但有著極好的商業前景，未來的人居環境也非常吸引各地的投資者。公司董事局委員會通過了大規模開發馬尼拉的決議以後，民委會就派出了大量的工作人員支援馬尼拉的各項建設。

商務部動作最大，幾乎把他們的精兵強將都派到了馬尼拉。遠東公司商務部的副部長邵和平，在現代社會的時候曾是某個房產開發公司的部門經理，房產行業的各個部門幾乎都做過，對房產行業有著非常成熟的工作經驗。

邵和平從公司各部門挑選了一些精英，專門成立了馬尼拉房產開發公司。從市場、產品、配銷和宏觀環境有關的背景資料開始著手，按市場細分列出了顧客需求、觀念和購買行為的趨勢。

編制了環境評估報告、項目選址、項目初步設計，並完成項目場地的地質勘察報告。很是下了一番功夫，在公司開發馬尼拉之前，制定出了一整套的房產開發計劃。

西班牙殖民者1603年屠殺華人的時候，城區其他種族的市民或多或少都有參與過。但遠東公司一直都沒有對他們清算。

所以在公司決定開發建設馬尼拉後，馬尼拉房產開發公司首先把市區的老舊社區全部拆遷，本地土著進行強制驅離，送到呂宋其他地區進行集中管理。對原老舊社區的其他種族居民也進行了甄別，大部分市民都被驅逐出境，如有抵抗就地擊斃。

馬尼拉房產開發公司在市郊成立了十幾個房產項目工作組，開始設計規劃各個樓盤社區，呂宋管理委員會還在呂宋各地征用十幾萬土著參與房產開發建設。今後馬尼拉的主要居民生活社區，都將在馬尼拉的市郊。

幾年下來，一大批園區優美的住宅社區都建設了起來，包括復式躍層式住宅、聯排別墅式住宅、四合院式住宅，歐式花園洋房式住宅，在海邊還開發了一大片專為土豪設計的海景別墅洋房。

當然，這些新型社區多數還在建設之中，很多園區雖然已經建成，但也處於收尾階段。但是馬尼拉房產開發公司總經理邵和平，在現代社會做了這麽多年的房產銷售，當然不能等到房子蓋起來再賣了。

空手套白狼的伎倆，是當年各大房產公司的必殺技，所以邵和平也都原封不動的拿了過來。各個房產項目工作組進駐各地沒多久，各大樓盤項目的售樓處就已經建成了。

而且都建在了商業區最顯眼的黃金地段排成一排。每一間售樓處都設計得豪華大氣、通透明亮，帶有尊貴豪奢的品質。設計風格也與其樓盤地產的整體形象相符。什麽華夏古風、歐式田園、現代時尚，應有盡有，反正總有一款適合你。

只要你走進售樓處，裏面的售樓小姐瞬間就會讓你眼前一亮，什麽江南淑女、歐洲洋馬、波斯美女，有一個算一個，都是經過遠東商務部精心訓練了幾個月的精英。哪怕是這些美女的笑容，都要訓練很久，一顰一笑都引人遐想，讓人感到近在咫尺，卻又仿若遠在天涯。

這些售樓處都在尊貴上面作足文章，與傳統的富貴與奢華比較，尊貴的含義應該是內斂、含蓄、鋒芒微露、細節精致。更有艷麗四射的售樓小姐全程陪伴，讓進了售樓處的各國商人都無形中感覺自己身份超然、與眾不同。

每一間售樓處的展示區裏更是燈光大氣，燈位充足，還配有各種現代吊燈、地燈等多種燈飾組合，通過空間布局提供客戶一個體驗生活的場景。

大型的社區展盤的幾個沙盤，包括規劃位置、社區景觀、園區綠化、樓盤沙盤模型，讓各個社區樓盤園區的優勢一目了然。

而且很多高档園區設計的非常有想法，也充分考慮了高档社區業主們的心態。比如很多高档社區，都是距離馬尼拉較遠的郊區，進出市區不方便。但馬尼拉房產開發公司幹脆修建了一條窄軌鐵路直達園區，每天都會有豪華列車定時接送園區的業主進入馬尼拉市區。

當然，這些都是要收費的，而且價值不菲。還是那句話，只要你出得起價錢，就算你常年包一列豪華車廂隨時供你使用都可以，遠東公司都能滿足你的要求。

除了售樓處的豪華展示區，還有這些樓盤樣板間都已經建設完畢。就連豪華的海邊別墅、四合院，馬尼拉房產開發公司都建了間與園區戶型一模一樣的供購買者參觀。

樣板間內包括家具、飾畫、地毯、花藝、綠植、窗簾、床品、燈飾、飾品、擺件等等都選擇最好的，甚至很多都來自現代。讓人愛不釋手的裝飾品不僅點亮空間和增添樂趣，還讓大家對戶型一目了然，足夠吸引購房者的眼球。

而且馬尼拉房產開發公司下屬的裝修設計公司，也始終在樣板間為大家服務。還可以根據客戶的要求，為客戶單獨設計一套與眾不同的戶型。當然，這也是需要付費的，而且價格不菲。