第四百三十八章 盡情忽悠

位置很曖昧，大概在東三環、北三環交匯的地方。往裏一走就是核心城區，往外面一走就是郊區。

沒錯，這年頭三環外都算郊區。

此處有一家街道集體企業，不大。早年效益還好，近些年虧損嚴重，工資拖欠，外有負債。

廠領導一天比一天愁，不過今日卻容光煥發，跟街道以及上級領導早早過來。本想站在門口等，覺得不矜持，在接待室坐立難安。

“我到現在也沒想明白，我們一個破廠子怎麽就被港商看中了呢？”

“人家想建廠唄，缺塊地，買蛋生雞。”

“可地也不大啊，這雞忒小了點。”

“行了，你們還真以為看中廠子了……”

上級領導明顯知道點啥，強忍住沒說，“一會客人來，務必招待好。全國都在吸引外資，如果成了，咱們算大功一件。”

“這還用您說，我一會磕頭都行啊！”

“來了來了！看著車了！”

一人跑進屋匯報，幾人趕緊整理衣裝，快步出門。

剛到廠門口，便見一輛黑色皇冠停在跟前，許非戴著墨鏡下車，拉開後門，倆女子下來。

“哎呀，歡迎歡迎，您……”

領導打量幾眼，疑道：“您是寶釵吧？”

“呵，是的。”

“可說是港商……”

“由我全權負責，這位是我助理。”

“哦哦！”

幾人瞬間腦補，“請進，請進！”

略懵，不過沒關系，有投資就行。

張儷進院，裏面只兩排廠房，外加一棟樓，應是辦公樓+食堂。工人出出入入，無精打采。

進屋就座，開門見山。

張儷準備了一宿，強裝鎮定道：“是這樣，我們公司在香港做貿易生意，現在想北上京城。攤子不想鋪開太大，先探探環境。

貴廠的情況我已經了解，效益欠佳，拖欠兩年工資，外債五十萬。哦，抱歉，我只是講實際情況。”

“沒關系沒關系。”領導笑得忒難看。

“我的來意，您想必清楚，不知貴方有什麽條件？”

領導手裏捧著燙山芋，有機會甩出去連面子都不要了，急忙道：“只要您能把債務接下，工人都打理好了，廠子和這塊地盡管拿……”

旁邊人捅了一下，遂悻悻閉嘴。

“好說，本在我們規劃之內。”

張儷拿捏了幾分男朋友的神采，笑問：“哪位是XX局的同志？”

“張小姐你好，我對接您的項目。”一人出聲。

“哦，那我們談正事吧。”

說著，她鋪開一張圖，正是廠區和周邊區域的大概情況。

“我們公司除了貿易，還投資地產業。非常看好內地的發展前景，京城又是首都，我們很願意帶來一些新鮮的概念。

人們談地產，往往以為是住宅，其實分類很多，我們做的是商業地產。簡單講，就是綜合性商場。”

“哦，百貨大樓嘛！京城有！”一人插話。

“……”

張儷瞄了他一眼，笑道：“京城的百貨大樓只是物品繁多，商業性質是相同的，屬於零售業。而綜合性商場是以零售業和服務業為主。”

她又摸出一張大樓設計圖，道：“簡單舉個例子。首先外面有門店，可以經營快餐業。然後一二樓服裝，三樓家具家電，四樓歌廳舞廳保玲球館，五樓美食城。如果供貨渠道能保證，還可以開個地下超市。”

“美食城？超市？”

交流以來，幾人只覺腦袋不夠用，全是新名詞。

“逛商場逛累了，自然要找個地方休息。在頂樓，四周規劃出小鋪面，全做餐飲，各種各樣。中間區擺上桌椅，顧客想吃什麽買什麽。

超市也差不多，商品全放在貨架上，顧客自選，最後統一結賬。”

“那跑了呢？”

“你不會只設一個口？！”

“哦哦，這個好，好！”

“呵，可惜現在的供貨能力不足，比較困難。”

張儷就跟套娃似的，先一個小的，後來一個大的，後面還有更大的。

“其實地產從來不是單一的，是區域性概念。不要說僅僅一座商場，一個廠區，它能帶動的超乎想象。”

她鋪開第三張圖，道：“首先，我們準備投資建個三百人的服裝廠，以後會逐步擴大。附帶宿舍樓，部分內留，部分對外銷售。

有住戶，就需要消費，衣食住行、柴米油鹽。商場可以提供多數日常所需，但有些不行。你們可以設置一個農貿市場，申請辦學，設立診所，這些叫配套設施。

配套設施齊全，此處交通便利，人自然會越來越多，逐漸形成一個生活區。”

“……”

XX局的領導呼吸急促，他不傻，這樣一個地方可以帶動多少就業，維持多少穩定，增長多少政績？