第九百九十六章 淡定

“現在不是好時機。”

張達開仔細看了周圍，又打了幾個電話。

顏煌一直沒打擾，並且讓金仲先回去忙自己的事。有些話還是他和張達開單聊好，畢竟他是顏煌的人脈，雖然是陳宗雲介紹的。不過有些話私下說更方便。

果然，等大概半小時後，張達開看只有顏煌一人，抱歉笑了笑。和顏煌隨意坐在那，開口第一句話，就是這個。

在顏煌大致已經把情況和他說明之後。

“一定要最近完成這些事嗎？”

張達開詢問顏煌：“我在上嗨和貴集團的廣告公司有聯系，關於贊助和植入的事，倒也聽說了顏總的布局。”

顏煌點頭：“你有點想法？”

張達開笑著：“我當然是外行，可能想得也不對。”

顏煌搖頭：“外行好，旁觀者清。我聽聽你意見。”

張達開收起笑容：“我覺得啊，你看首先你要借殼上市，你要收購正弘地產的目的是集資要收購一個視頻網站。這個布局肯定是大方向沒錯的，特別有戰略眼光，不過我覺得因為視頻網站你要收購，引起後續上市以及還想要這個大廈。”

看著顏煌：“不是不可以，不是不可以的。不過時機不對，感覺有點急。”

詢問開口：“那除非你們現在特別迫切需要這個視頻網站，雖然我不知道為什麽這麽迫切。可就是如此你也不能表現出來。做生意嘛，有時候打心理戰。誰先沉不住氣誰先表露出自己的欲望誰就輸。百試百靈。”

顏煌思索：“你意思讓我保密？不要讓對方知道我想要？”

張達開開口：“這是一方面。還有一方面就是我說的，時機不到。”

看著顏煌：“現在不是最好時機。可以說視頻網站我不熟我也不知道，但正弘地產遠不到崩潰破產的時候，那麽現在你一定要借殼上市還沒什麽，你又要這棟大廈……呵呵。”

張達開笑：“顏總我不是說你貪心，以你的吸金能力，投資拍電影的票房收入，院線收入，還有綜藝的贊助費等等。兩年你就這家底，你是不是再攢一攢，也等一等。哪怕再等一年，此消彼長，你財富增加……是吧？”

指指大廈：“而這裏也相應的會隨著正弘資金投入的惡循環，也會降價。”

“恩……”

顏煌思索著，詢問張達開：“這裏多少錢，我是不會算，畢竟我不是做地產的。”

張達開隨口答著：“這地段還算可以吧。住宅有點遠，畢竟已經四五環了，但要論商圈嘛，搭邊了，挺好的。應該接近十萬均價，但肯定超不過。這麽一算，起三十五層，二百五十左右的可售空間……”

大概想了想，看著顏煌：“八十億吧，左右不超。”

“哇……”

顏煌贊嘆，起身撲撲褲子：“打擾了。是我想多了。”

“呵呵。”

張達開笑著擺手，示意顏煌坐。

顏煌當然也沒要走，張達開開口：“也是顏總的運氣。看上這棟大廈。我的意思你就是等等的話，圈內我們共識，正弘地產早晚出事。這是板上釘釘的。即便王紅自己掙紮，也有人落井下石。”

顏煌皺眉：“你意思再等等，等正弘自己崩潰了，肯定降價？”

張達開開口：“他多少債務呢？現在還沒崩盤可以一切市場價，等他崩盤清算時候，哪有什麽資產可以按原價售賣的？到時候他估計六十億都賣。”

顏煌咧嘴：“這就能降二十億？！”

張達開笑：“顏總不懂地產，二十億你就滿足？如果再拖時間，到了掛網拍賣的階段。可能四十億都不到就能拿下。”

“哇！！”

顏煌驚愕：“真的假的？！”

張達開開口：“地產發展多少年了？這種事太多了。經常發生你以為是新聞嗎？”

顏煌眨眨眼，贊嘆開口：“怪不得都做房地產。你們這上下價打太大了，八十億的東西最後四十億不到就能拿到手？這還沒有暗箱操作的情況下？”

張達開笑：“其實他投資也就差不多三十億左右，這個價位不虧本，但肯定賺不著了。不過我說的還是預測，具體要看到時候怎麽發展。正常來說我的估計是八九不離十的。”

顏煌出神片刻，搖頭開口：“不能碰，這房地產是真不能碰。大起大落的。”

張達開開口：“沒什麽的。王紅估計自己都不愁，東西東賣西賣還還債，摳搜留一點幾億大概還能重新翻身。這行就這樣。”

顏煌嘆口氣起身：“那就算了。看來是我班門弄斧在你專業人士面前，白折騰你一趟……”

“什麽啊？！”

張達開趕忙拽住顏煌：“什麽就白折騰？顏總說話不算話啊？！”

顏煌茫然坐下，看著張達開：“那照你這麽說我也沒有什麽辦法了？而且你也說時機不對……”