第197章 貴族的象征（第3/4頁）

吳前在床上翻滾了一下，摸到手機給羅沙琳德打了個電話，讓她上來一趟，雖然是套房，但臥室與臥室有些距離。

羅沙琳德這會還沒有睡，正在房中做著健身運動，她的健身習慣和傑森·斯坦森有些相似，善於利用身邊一切環境做健身，不拘泥於健身房。

接到BOSS的通知，羅沙琳德心中略微有點忐忑，吳前今天一天，看自己的眼神都有些不對，但羅沙琳德也不好問因為什麽。保鏢和雇主之間產生某種特殊感情和關系倒不奇怪，尤其是貼身保鏢，但這個進度是不是太快了。

羅沙琳德頗有一種“侍從，來我房間”的感覺，她用毛巾擦了一把汗，換了身衣服後站在鏡子前笑了笑，暗中給自己鼓鼓勁。

吳前沒有看到過羅沙琳德的笑容，不然肯定會驚嘆，因為如果不笑的時候，羅沙琳德和蓋爾·加朵有六分相像，但假如露齒微笑的話，就幾乎有八分相像了。

兩分鐘之後，羅沙琳德從旋梯上到吳前所在的樓層。

“來來，羅沙琳德，你給我講講，如果我想在英國拍下一些地產，有沒有困難。”吳前拉著羅沙琳德的手就坐到了沙發上，並且還準備好了兩杯紅酒。

按照吳前的想法，英國的城堡具有唯一性和不可再造性，如此重要的地產，購買起來沒準有很多麻煩和掣肘，他可是知道，天朝購買商品房都限購。

羅沙琳德深褐色的眼睛看著吳前，心中感覺有點滑稽，大晚上把自己拽到房間來就問這個嗎？

“BOSS，只要有錢，購買地產沒有任何困難。英國的房產類型主要分為租賃產權和永久產權兩種，租賃產權的年限從125年—999年不等，大多都是公寓。

而莊園和城堡的話絕大多數是永久產權，並且不會針對海外買家征收任何額外的稅費。最近似乎有草案說起，會針對不常住英國的購買者收取1%—3%的印花稅，具體會不會實施還不知道。”

“不過，英國很多城堡都是歷史建築，當地政府對其改建會有很多限制，後期的維護也將是一大筆開支，如果達不到承諾要求，會面臨罰款的。古堡的外觀通常不能有任何改變，僅能做內部裝修，裝修要求也同樣苛刻，可能釘一顆釘子都要報建。”

羅沙琳德為吳前講了很多，如果買歷史性的莊園或者城堡，購買的錢往往只是一小部分，修繕費和維護費用才是大頭。

最失敗的一個案例就是，英國最大的私人住宅，Wentworth Woodhouse古堡，英國國家一級保護建築，正面長182米，比白金漢宮還大近一倍。公開出售的消息放出之後，被hongkong一家公司花7000萬港幣購買了下來。

當時hongkong那家公司以為撿了大便宜，結果因為古堡年久失修，要投入巨額資金才能恢復使用，當1.5億鎊的修繕費用砸到公司頭上的時候，董事會的人直接蒙圈了。

大便宜頓時變成了滾燙的大山芋，最後hongkong那家公司不得已之下，只好將古堡便宜出售給了一家英國的信托機構，降價和各種交易稅之後，算是賠慘了。

“雖然城堡看上去很美很夢幻，但如果不是經濟實力異常雄厚，不太建議購買城堡的。”羅沙琳德衷心的建議道。

吳前聽完一系列事跡之後也想了想，他灑然一笑，道：“要的就是那一份原汁原味，而且我看蘇富比這一次拍賣的這些莊園和古堡，是已經修繕完工，或者前些年還有人在住，功能設施方面似乎都沒有什麽問題，還可以提前去看看呢。”

羅沙琳德沒有特意去了解古堡和莊園的拍賣信息，她從吳前手中接過拍賣圖錄仔細的看了看，道：“蘇富比這一次的秋季拍賣會非常盛大，可能和這些年經濟不怎麽好有關系，不然這麽好的莊園和城堡，一般不會拿出來拍賣的。

BOSS，如果您有想法，可以拍一座莊園或者城堡玩玩，這一次拍賣當中的地產的確很不錯。好在這一次有不少地產拍賣，不然競爭恐怕會很激烈。”

吳前拿出手機看了看，自己的戶頭上還有近50億軟妹幣的現金，雖然算不得太多，但是按照蘇富比的估價來看，應該還是能有所作為的。

“羅沙琳德，按照你的說法，英國的地產基本享有土地永久權，那這應該也能算是一種挺靠譜的投資吧？”吳前問道。

羅沙琳德輕輕點了點頭，又微微搖了搖頭，道：“BOSS，我記得我看過一份資料，最近十來年，天朝人在英國投資莊園古堡的有不少，賺的賠的都有。如果您是抱著投資的心態來購買的話，我勸您一定要慎重了，那需要注意的方面就多了。”

吳前見羅沙琳德準備給他普及英國相關的法規稅收等等，他連忙打住了對方，道：“行，我主要考慮的不是投資，還是自己住為主。來，我圈一下。咱們找時間去看看這幾套莊園和城堡，如果描述屬實，就納入競拍名單之中。”