第721章 夢裏不知身是客（第3/3頁）

李秋婷呆住了。

陳子昂的意思就是說，房價可能不會像前幾年那樣，漲得那麽快，但是租金肯定得漲上去。

道理很簡單，現在的租金和房價，完全不對等，租金回報率遠遠低於房價的水平。

舉一個例子，一套房子在幽州，現在市值是一千二百多萬，租金是一個月一萬五，一年十八萬。按這個租金回報率，差不多要七十年才能回本。

這還是沒有算上房貸利息的，如果算上房貸，一百年也回不了本。

這種租金水平，人家為什麽要租出去？有人會說，房東又不止一個，他不租，可以去別的地方租啊？

然而事實，並不是這樣的。

現在的房東，已經不是以前的個人，基本都是大企業大資本。他們一出手，就是整個片區的房源，要麽你就離開這個片區，搬到別的地方去。

但是你搬走了，小孩讀書怎麽辦？所以一般拖家帶口的，是走不了的。

現在有一些大資本就在做二房東，號稱是什麽城市配套服務商。他們一拿就是一個村，先把整個片區的房源控制起來再說，然後投入大資金改造。最後這些投資，肯定是要在租客身上要回來的。

雖然他們大批量拿房源，但價格不會比現在的市場價低。相反，可能會更高。

人家要做的是房屋增值，就是覺得現在的房租太低，在他們的運作之下，可以租得更高。

“現在進軍二房東的發展商，有很多。上次我從朋友那聽來，說一個城投的副總說，他們才剛開始做，租金回報率只有1%，計劃五、六年以後，回報率要達到6%到7%的樣子。按這個說法，未來幾年的房租，那漲起來可就要嚇死人了。”陳子昂說道。

李秋婷呆了呆。

事實上，現在房租已經開始漲了。

李秋婷看新聞無意中看到一個數據，三大超一線城市的房租，平均比去年同期增長了百分之24以上。連一線二線城市，也漲了20%以上。

租房相對於買房來說，才是真正的剛需。

從買不起到租不起，這中間只需要幾家大的發展商進來而已。

陳子昂說了一大推，聽得李秋婷和趙雅不能自拔。

跟這家夥在一起，就是不寂寞啊。

李秋婷不由得笑著問道：“現在國內很多媒體都說米國總統是個傻比，難道他真的是個傻比嗎？”

陳子昂哈哈一笑：“他肯定不是，有誰見過靠自己賺到幾百億美元的傻比，對不對？他不斷針對我們來搞事，並不是什麽傻比。其實以前米國總統也是這樣。就是再換一個米國總統也一樣，這是米國做世界老大這麽多年來，對世界老二的一貫作風。把中國擠壓在全球食物鏈的底端，是米國統治階級的既定戰略，他們總統的區別在於手段不一樣。”

趙雅聽得很入迷。

李秋婷捂嘴笑道：“為什麽很多自媒體說他是傻叉？”

陳子昂無語：“那是因為網民喜歡聽啊，網民喜歡聽什麽，自媒體就會去說什麽的。所以你就經常可以看到諸如：米國總統在米國被罵慘了，米國總統被歐盟聯合打臉啦……”

趙雅忍不住笑道：“子昂，你說得好對，就像我們就喜歡聽你說話一樣。只要是你說的，說什麽都好。”