第1586章 想從源頭壟斷？（第2/4頁）

結果龍華參與了進來，分流就比較多了。

而且說句實在話，一開始，龍湖不比龍華差，還因為一些別的因素，投資者更看好我們。

這幾年，龍華在內地，名聲不算太大，產業也大多集中在江北地區。

這次倒好，先是在全國拿地擴張，接著你們這邊也幫忙，6月底你們宣布購入對方數百億的物業，然後還將這些新購入的物業繼續托管給龍華，你這不是拆台嗎？

你們又不是沒有地產公司，有必要托管給龍華？

外界現在誰不知道，你李東和許聖哲同穿一條褲子，龍華名氣一下子就上去了。

不止如此，他們的一些擴張計劃，一開始外界還有些擔憂，現在有遠方背鍋，不少人都覺得希望很大……”

李東急忙打斷道：“誰和他同穿一條褲子了？這話可不能亂說。而且遠方是遠方，也不會幫龍華背鍋。托管而已，其實托管也是沒辦法，我看中的其實是他們未來建設的一些商業廣場。現在這些物業，有些不是我需要的……”

“不是你需要的你還買？你這不是穿一條褲子是什麽？”吳亞君沒好氣道：“你們也是夠可以的，有必要為了把數據弄好看點，就下這麽大血本嗎？

現在你買了你不需要的物業，到時候怎麽辦？

龍華給你退錢？

他們上市之後，能退給你們才怪了。

你們轉手再賣？

短期內交易，光是各種稅費就夠你喝一壺的！

龍華給你報銷這些費用了嗎？”

李東笑呵呵道：“算是吧，這次上市，新增不少股本，不過我的股份比例不變。當然，這只是其一。第二，龍華那邊也答應了，接下來無論開發多少商場，他們的合作方只會是我。而且，我擁有自主權，換言之，我想入駐龍華才會入駐，我不想，他們才會找外來合作方。”

吳亞君皺眉，這話其實不是在解釋，而是說給她聽的。

上次，李東結婚的時候，兩人就談過合作的問題。

這次，東星慈善夜，吳亞君特意提前過來，就是為了在IPO之前，拿下李東，加大龍湖的競爭力。

可現在，李東開條件了。

第一，股份方面，要便宜。

第二，以後龍湖開發的商業項目，遠方是唯一的合作方。

說唯一倒是擡舉他們了，遠方不想要的，他們還得另外再找。

可遠方不想要的地方，能是太好的地方嗎？

那種地方，才需要遠方這樣的知名賣場為他們吸引人氣，吸引人流。

現在倒好，遠方能挑，他們反而不能挑了。

吳亞君吸了口氣，半晌才道：“許聖哲夠拼的，最後算是為你打工了。”

李東笑道：“吳姐，話不能這麽說。

和遠方合作有什麽不好的？

在華夏，乃至於在全世界，零售集團當中，遠方也是排名靠前的存在。

而且，我們更熟悉華夏，更了解國情，更能帶動人流和人氣。

一家大型商業廣場，沒人氣的時候，價值10個億，人氣帶動起來了，翻倍到20億那都是正常事。

就連沃爾瑪，在華夏，也不敢說比遠方更厲害。

這幾年，遠方幾乎成了華夏大眾的首選購物商場，我們價格合理，服務周到，環境適宜……

在華夏，有的企業利潤率比我們高很多。

遠方的利潤率一直不算太高，我們對外公布的數據，很多時候，其實都沒計算一些必要的開支，這些利潤去哪了？

都用在客戶頭上了！

真要說起來，我們的利潤率比沃爾瑪還要低一些，可低利潤，也造成了我們在硬件和軟件方面投入更大。

不信你現在去看看？

對比一下！

各家大型商場當中，遠方絕對是現在做的最好的一家。

我們的產品，物美價廉。

我們的服務，熱情周到。

我們的休息室，等候區，排隊情況，貨架布置……

這一系列的硬件和軟件，都比別人強！

因為我舍得投資，遠方超市的真實利潤率，比5%還要低！

可遠方的生意不差，甚至說很好才對，沒道理我們利潤比別人低那麽多，關鍵就在於這些。

這也是我們一直長勝的原因之一，其他企業沒我李東舍得。”

李東說這麽多，還是那句話，為了說明，和遠方合作，是劃算的，也是值得的。

遠方可以大量帶動附近的人流，提升商場的人氣。

吳亞君再次沉默了片刻，不知道過了多久才道：“那我說幾點，第一，租金不能少，同比增長，根據市場波動。

第二，要不不拿，要拿，全部拿下才行！

總不能你們好的都挑走了，一些地段不太好的地方留下來吧？

好的地段，好的商業環境，哪怕不需要遠方帶動，我們也會擁有高人流，高人氣，高租金。