第981章 總資產清算（第2/3頁）

劉紅梅聞言繼續翻起了文件，開口道：“剛剛是超市方面，第二就是物流。

物流公司主要分為四大塊，第一，各地的倉儲中心。

第二，快遞配送點。

第三，還未竣工的遠方物流園。

第四，川航股份。

倉儲中心方面，目前已經投入使用的倉儲中心達到了6家，還在建設中的倉儲中心總共有4處。

快遞配送點，去年的千家門店計劃已經完成，今年又新增200家配送點，總共達到了1200家左右，幾乎覆蓋了整個華夏。

而遠方物流園，目前已經開始最後一期建設，明年年初就有希望投入正式運營。

今天我們在物流上投資不小，從年初開始，超市的盈利和商城的盈利大部分都投入到了物流上面。

光論投資，我們總共在物流上面投資就不下百億，現在物流公司的價值恐怕不會低於120億。”

對物流公司這個吃錢大貨，李東也沒辦法。

其實鋪設快遞點倒是沒花多少錢，主要還是倉儲中心，以及遠方物流園，光這兩塊就吃下了他六七十億資金。

再加上川航的股份，真正的錢都用在了這些東西上面。

而且這還只是開始罷了，後面按照秦海的計劃，要在一二線城市全部投建倉儲中心，沒有幾百億搞不定。

之所以資產只達到120億，和今年地皮價格大降有關，要不然應該不止這麽多才對。

李東想了想道：“這麽說，物流加超市，總資產能達到390億了？”

“差不多，不過只是我們內部估算，要想真正確定，還得請專業的評估機構進行大規模的清算評估才行。”

“這個沒必要，我了解一個大概就行。你繼續說。”

劉紅梅點頭，翻過物流這一頁，接著道：“接下來就是東宇地產。

東宇地產最近動作比較大，吳總先後在各地拿下了6塊地皮，加上用西市區那塊地，和平川政府置換了4塊地皮。

我們現在總共擁有23塊未開發地皮，建築面積高達500萬平米。

其中京城CBD那塊地價值最高，超過30億。

另外22塊地皮，按照目前的市場價位，總價也高達220億以上。

除了這些未開發的地皮，遠方大廈、綠地大廈、遠方廣場這幾處商業樓，也托管於東宇地產。

還有遠方物業公司，遠方安保公司，也歸東宇地產管轄。

論總資產，東宇地產甚至還要超過超市，總價值不會低於300億，不過……”

劉紅梅說著看了一眼李東，輕咳一聲道：“不過後期拿下的那些地皮，幾乎都沒出錢，只是簽訂了簡單的協議，要算的話，負債不低。”

這點李東當然清楚，事情還是他讓吳勝男去幹的。

先交個定金，剩下的錢拖幾個月再付，所以後期拿下的那些地，除了和平川政府置換的幾塊地，實際上也就名義上屬於遠方。

點了點頭，李東道：“這個我清楚，先別管這些，待會負債一起算。”

“好，那我繼續說遠方科技這邊。遠方科技這邊最簡單，畢竟之前我們融資過，各大機構都給了報價，這應該是最精確的數字。按照之前的報價，最高的時候報價大概達到了45億美金。後期我們合並了萬家網，以及遊戲方面取得了不小的成功，還有視頻、豌豆莢、萬卡通這些業務，零零散散的加在一起，總共大概能達到50億美元。按照現在匯率，先給一個大致數據吧，350億人民幣。”

“270、120、300、350……”

李東嘀咕了幾句，接著眼神微動道：“這麽算下來，咱們總資產超過千億了？”

他一直嚷嚷著，遠方要做千億集團。

很久以前，外界就有人說遠方跨入了千億集團軍，可實際上一直高估了遠方。

直到此刻，東宇地產那邊，用無本的手段拿下了幾塊地，遠方才堪堪突破千億規模。

而負債方面，劉紅梅不說，李東也知道不會少。

見李東接話，劉紅梅笑道：“是的，李總，目前我們的總資產已經突破了千億，達到了1040億。但是……”

李東幹咳一聲道：“但是負債多了許多，對吧，這點無所謂，我有心理準備。畢竟今年又從銀行借了一些錢，加上那些地皮也沒付錢，負債增多是肯定的。”

劉紅梅笑道：“的確如此，07年年末，集團做清算的時候，我們負債總額達到了220億。這半年來，我們還了一部分，大概在20億左右。也就是說，之前的負債只剩下200億。不過這段時間，咱們資金比較緊張，從銀行又貸了10億，另外就是地皮這一塊，新增負債達到了90億以上。盤算下來，我們的總負債接近300億。”

劉紅梅說著又忽然笑道：“不過有一點還好，看似是比去年負債多了，可實際上負債率卻是下降了。畢竟我們的產業增多了不少，按照千億規模算，負債率也就在30%，同比其他企業，我們遠方算比較低的。”