第102章 意向性協議

載著付正義一幹人等的三輛轎車，先後駛離了鴻口花園，這可讓待在街對面河濱花園售樓處的所有人，徹底失望了。

負責接待付正義一行的那售樓小姐，被售樓主管劈頭蓋臉便是一頓臭罵，其余的售樓小姐們也都沒有被漏掉，唯有每個周末會來此擔任迎賓員的那女孩，因為在付正義離開時跟他說了那麽幾句話，才幸免於難。

只不過售樓主管想要讓這迎賓女孩去找付正義回來的試圖，卻遭到了迎賓女孩的拒絕。

她本身就是趁著假期出來打工的，哪裏會有義務承擔這樣的職責，更何況那迎賓女孩是看到付正義攬著劉美佳進來、又離開的，雖說她對自己的樣貌也有著十足的自信，但不想參合進去，最後被河濱花園售樓主管逼的有些急了，當場便說要是這樣那我不幹了！

一肚子火無處宣泄，雖說將負責接待付正義的那售樓小姐給當場開除了，可到底這位售樓部主管的心裏面還是存有著一線希望的，見迎賓女孩被逼急了想要辭職，惱怒之下雖說很想一口批準，但整個售樓處就剩下這麽一個曾經跟那豪客笑臉交流過的人了，開掉她於事無補，反倒要是被那豪客知曉了那可連最後的一線希望都沒了。

沮喪且不知道怎麽辦好的售樓部主管，想了想還是給那迎賓女孩加了半天的薪，讓她繼續履行自己的職責，讓人繼續盯著那豪客什麽時候回來，自己則回了辦公室，氣的連午飯都咽不下去了。

而被李港生引入了飯店的付正義等人，倒是見識了香港人是如何請客吃飯的。

自助餐！

典型的港式風味，價格雖說不菲，但消費金額存在著上限，倒是符合港人務實且節儉的風格。

對於典型吃貨的熊建軍來說，這樣的用餐方式是他所期盼且最為開心的。

取了食物坐下來之後，售樓部主管胡女士和一位售樓小姐陪著劉美佳邊聊邊吃，付正義則是跟李港生在旁邊的小桌面對面的坐下。

六千萬的置業總金額，對於香港明達置業來說也是筆不小的收入，所以跟總部保持著聯絡的李港生，也就在某些方面開始了吐露真言，不再繞什麽圈子，直接詢問付正義是以公司為主體購買，還是準備以私人的名義申請香港運通銀行的抵押貸款？

前世出差去過香港的付正義，對於那邊金融行業的規定是有些陌生的，因此也就直話直說，讓李港生提供些意見。

“若是以公司為名義申請，手續簡便但未來您的這些物業想要出售，則可能會面臨著較高的稅收。要是以您本人的名義購買，那麽香港運通銀行的審批手續比較復雜，而且六成的擔保比例都是一定做不下來的……”

說到這裏見付正義沒有什麽意見，李港生便接著說道。“按照您的意願置業總費用控制在六千萬以內，那按照四成首付則置業總金額就高達一億五千萬了，采用等額本息的方式還款，單月還款金額大概是八十萬左右，之前我已經跟公司進行了匯報，按照季度支付的話困難相當大，因為牽涉到了匯率變化、利息調整等多方面的因素，所以我建議還是按照正常的還款模式進行，作為補償鴻口花園的房價可以給您一個額外的折扣，您看可好？”

沒有理會李港生的要求，付正義問。“房產證等手續，你們怎麽進行完備？”

“鴻口花園獲批的準售證只有不到三分之一，目前的銷售是達到了五分之一的樣子，因此只要您的一部分款項到位，這些手續就可以輕松辦理下來，這方面明達置業是不會留什麽手尾的，您也大可不必擔心。到現在沒有全部辦下來的原因，實際上還是因為提前辦理所占用的資金過大，所以明達置業才沒有全力推進這方面的事務！”

“之前售樓處的胡女士說這一條可以寫入協議，如果你們不能按期交付手續的話，鴻口花園可是需要承擔法律責任的。”

“沒有問題！沒有問題！協議裏可以加入這一條，如果我們在兩個月內無法完成完備手續的交付，公司願意承擔您的損失，支付賠償金的！”

李港生很是肯定的回答，讓付正義的顧慮盡除，可對於他自己而言，此筆投資雖說沒有貶值的風險，但還存在著其他方面的諸多麻煩。

高達一億五千萬的置業費用，按照鴻口花園的房價來計算，他所能購買的商品房總面積將會超過五萬平米，按照鴻口花園目前的現有規模而言，足以買下整整四棟樓了。

這麽多的房子要是擺在這裏閑置，浪費且不談，未來潛在的修繕費用就非常難以測算，因此即便是以個人名義買下來，他也是需要找人將這些房子出租出去並進行後續的管理，無論出租價格的高低，總之這些房子在兩三年內是不是空著的，因此購買那些戶型，是裝修過的還是沒有裝修過的，瑣碎的事情想想付正義就覺得頭大。