第二百四十五章 浦東地產（第3/3頁）

蘇城瞅著日後浦東最精華的一片區域，先用一條直線截取了四分之一，心想，要給其他企業留夠土地啊，要不自己發展也就沒意思了。

一邊想，他一邊問：“請問土地價格是多少？”

“開發階段，還沒做七通一平，暫定是1公頃的140萬。”葛副市長默算了一下，又道：“陸家嘴地塊要按照原價，其他的工業用地，按最優價格算的話，1平方公裏1億元。不過，如果當年投資的話，可以先建設，5年內補足土地出讓金，都不收利息。”

蘇城聽出他話裏的意思了，只要開建了，5年以後也只要交利息就行了。

1平方公裏是100萬平方米，等於1平米的土地只要100元的轉讓費，在蘇城眼裏是再便宜不過了，何況不用現在付錢，等到1995年，東方明珠都建好了，地價可就完全不同了。

於是，蘇城的手又一抖，直線就打了個彎，狠狠的刮走了一個大圈。然後滿意的端起了酒杯。

葛副市長高興的一碰杯就喝，那模樣恨不得把嚙齒翻出來，放在大腿上磨一磨。

1991年以前的浦東尚未做好七通一平，一點都不吸引人，賣地尤其艱難。當時的深圳特區，做好了給排水、電、氣、熱、通訊、道路的工業用地，每平米每年的轉讓金才是1到1.6元，50年就是50元。

浦東的生地就要雙倍乃至三倍的價格，自然不會歡迎。

因此，此時的上海別說是土地財政了，為了籌集資金，地方財政險些崩潰。中銀集團、招商局集團、中國銀行、陸家嘴金融貿易區開發公司、中國人民保險公司、香港澤鴻發展有限公司、工商銀行、交通、銀行、建設銀行、農業銀行、上海市投資信托公司等開發公司和金融公司，投入數十億元，用了2年時間，才勉強搭好了骨幹，完成了七通一平的公用建設，將“生地”變成了可以工業開發的“熟地”。

為此，政府撥款、銀行貸款、入股開發、海內外公開上市，向社會募集資金等等手段層出不群，堪稱中國早期籌集資金的大百科全書。

在這等條件下，蘇城的大華實業許諾進場，不免給了葛市長諸人以極大的信心。

蘇城同樣高興，復印了一張浦東地圖掛在酒店的會客廳裏，並準備了1000萬美元的定金，隨時準備成為浦東最大的地主。

在市政府的刻意宣傳下，大華實驗室的搬遷，也被媒體描繪成了大華集團的搬遷，並將定金暗示為一次性付款……

如此一來，濟南市政府的緊張尚在其次，台塑內部的氣氛陡然緊張，他們可不希望自己的戰略盟友，把現金都換成不動產。

……