第1410章 國家的意志

談到這個話題,特郎普瞬間激動。

摸摸雞窩似的頭發,回答韓宣說:“在這裏發展房地產行業,簡直太棒了!

前期投入用來建造的資金,可以從銀行貸款獲得,自己掏一小部分,剩下的都由銀行幫忙解決,只要有資產抵押就可以,而且利率非常低,投入一定的資金規模,對我們外國人還有稅務方面的優惠政策。

房地產行業的優惠條款不多,但是能夠跟當地商人合資,合資企業就能享受減免稅務,尤其是在經濟特區裏,政府的支持力度更大。

聽說華夏政府將要在今年改革房地產分配制度,規定全面取消由國家分配房產的政策,這意味著將來所有人需要房子都得靠自己買,這裏生活著十幾億人,哪怕未來只有百分之五甚至更少的人需要買房,也會是一片相當恐怖的市場。

我帶來的專家們經過調查後,建立了關於華夏房地產市場的需求模型,通過計算現在的人口數量和經濟發展速度等等,得出未來華夏房地產市場需求會呈現出上升趨勢,在未來七年內都是黃金發展時期。

韓,我剛來華夏不久,還需要到處再看看,但光憑我肉眼所見的情況,就能看出許多東西。

大城市的街道上都是老樓和民房,政府規劃中將來會是市中心、居民區,只要經濟不斷發展,居民們手裏有錢了,肯定不會滿足於繼續住這樣的房子,住在破房子裏的經歷一定很糟糕。

已經準備聽從你的意見,來這裏投資了,美國的房地產市場早就發展到一定階段,逐漸飽和,而這裏還沒被開墾過。”

“唐納徳,記著我的一句話。永遠別拿其他國家房地產行業的發展經驗,來衡量華夏的地產行業,這樣你才不會吃大虧。專家告訴你,華夏的房地產市場有七年黃金發展時間,但我卻覺得至少會有十五年,在這十五年內只要操作得好,福布斯富豪榜的前二十名裏,必然會有你的名字。緊跟政府腳步走,他們準備開發、整改哪裏,你就去哪裏投資,這麽做絕對不會錯,首先你要進入的,就是沿海地區的一線城市,包括北京、鵬城、上海、金陵、航州等等,我盯著這些地方很久了。在國家發出不好的訊號之前,別考慮會不會崩盤,放開膽子去幹,別人退縮你就拿地,別人拿地你就出更高的錢,搶奪最好的地盤,建造最高端的公寓和別墅……”

韓宣雙手環抱在胸前,倚靠在椅背上笑著說。

胖丁正卷起尾巴蹲在圓桌上,玩桌子上可以轉動的木盤,服務員目不轉睛地盯著這只古怪的貓咪,目光當中滿滿都是喜愛,被它給萌到了。

這番對話應該秘密進行,不過被在場其他人聽到也沒事,房地產項目是擁有足夠資本和權力才能玩得起的富豪遊戲,其他人聽從韓宣意見,跟著小打小鬧也不算什麽,這個市場太大了,一個人賺不完所有的錢。

況且韓宣不認為自己這個“外國人”,說的話其他人就會相信,華夏房地產行業在未來被稱為“宇宙第一產業崛起之謎”是有道理的,如今這個年代,就算最高決策層也不能確定未來,只能摸著石頭過河。

聽見韓宣大膽的言論,特郎普皺了皺眉,因為他不了解這些,而做不了解的生意,很少會有好結果。

出於對韓宣的信任,問他說:“為什麽其他國家的經驗在這裏沒用,那些專家都是白宮最頂級的智囊成員。還有,難道國家說不崩盤,市場就不會動亂嗎?”

“雖然很奇怪,但我認為確實是這樣沒錯。

華夏樓市背後代表著國家的意志,國家靠樓市刺激消費,賺取賣地和交易的稅收,不是由市場直接決定的。

不要拿日本、美國樓市崩盤案例,來對比華夏樓市,這樣做沒有任何的可比性與參考性,因為國情與市場及經濟、政治體制都不同。

也不要用房價收入比、租金收入比、空置率等等,去證明華夏房價的不合理性、泡沫性,這都是不客觀的判斷,因為數據存在瑕疵,無法完全正確反應。

華人自古以來就喜歡房子,他們的思維觀念中,把房子和黃金、存款掛鉤,並且認為具有投資升值功能,一個人這樣認為沒事,但所有人都這樣認為,那麽就變成了真理,造成結果會很恐怖。

依照我的判斷,房地產在華夏特色政治經濟體制之下,將來必然會成為國民經濟支柱產業、新型城鎮化完成的關鍵因素、經濟穩增長的決定因素、地方經濟發展的驅動器、金融與債務系統安全的閥門、社會資金財富與家庭投資最好的產品。

再加上常住人口的城鎮化率太低,這些綜合因素共同組建成了一個不同於其他國家的房地產發展環境,所以你不要有太多的顧慮。