第614章 五億美元

一行人回到度假村。

找到負責管理光棍山滑雪場的經理後,對方帶著他們來到倉庫,往外搬鐵鍬、雪鏟等工具。

剛開始還打算開輛小貨車去拉雪,可是貨車好幾天沒有使用,被寒冷的天氣給凍起來了,輪胎和地面凍為一體,車門也結冰,使勁拉拉不開,沒辦法將它開走。

只好叫來些度假村的員工去幫忙鏟雪,遊客們見他們各自拿著工具集合,走來好奇詢問要幹什麽,得知情況後,不少人自願提出想要幫忙。

韓宣自然不會放過這些免費勞動力,毛老頭說過,人多力量大嘛,光靠幾位保鏢,到晚也不一定能挖好。

過了幾分鐘,總共四五十位穿著厚實的男女,浩浩蕩蕩往林子裏鉆,挖雪工具不夠,沒有鏟子的遊客們拿著個鐵桶,用來裝運積雪……

脖子下面有一塊白斑的松貂,模樣古靈精怪,體長約有五十厘米,探頭探腦出現在樹枝上。

它們屬於外來物種,以前只生活在歐洲,近年來美國飼養貂類寵物流行,一些當作寵物的松貂偷跑出來,由於缺少天敵,致使野外松貂種群迅速壯大。

韓宣從袋子裏,抓了把長山核桃丟給它,這些是剛才炸雞店老板娘送給他的零食。

松貂低頭看了看,等這些人類走後,才迅速跑下樹去撿,一嘴塞進好幾個核桃,運往自己的食物儲藏室保存起來……

到達那個直徑十五米左右的淺水湖,冬天時候會從湖面一直凍到湖底,變成一整個大冰塊,所以此刻站在冰面上的人多也沒事。

他們從各處開始挖雪,覆蓋在湖面的積雪,足有一米二左右,等到挖個小洞出來,有人大叫道:“這裏也有白色泡泡!”

“我這也是,真有意思。”一位微胖的年輕人,笑著說道。

韓宣看了看他們兩者之間的距離,幾乎橫跨整個湖,眉毛上挑,問道:“不會這個湖裏都有吧?”

不遠處,加布裏爾直起腰,他也挖到了冰面,看了看說道:“我想或許是的,湖裏怎麽會出現這個……”

“不知道,從沒見到過。”

……

道森秘書這時候打來電話,在弗拉特黑德國家森林公園裏信號不太好,韓宣接通後聽不見聲音。

帶著安雅找到處小雪坡,見信號格增加了一格,這才打通回給道森,笑道:“新年快樂。不是放假了麽,難道你還在處理公司的事情?”

“我們是新年,可華夏那邊不是啊。早上我接到他們打來的電話,說答應和你共同開發上海城隍廟的項目了。土地由上海政府出,算是資源入股,拿40%的股份。陸家嘴那邊也有消息,一百萬平方米的土地開發使用權,價格為九千萬美元,等過去簽完合同,就會將那塊地轉給你。”

韓宣沉默不語,城隍廟項目類似於一家公司,政府出地,他出錢,這家公司包括土地的股份,他能占到60%,上海這次還算有誠意。

他沒在意這件小事,此刻正震驚於陸家嘴的地價。

外灘十二號匯豐銀行大樓占地面積約一萬平方米,要價一億七千萬美元。

而僅僅隔著黃埔江的陸家嘴,一百萬平方米龐大土地的價格,卻只要九千萬美元?

不確定問道森:“真的是9000萬美元?”

道森還以為韓宣是覺得這個價格高了,繼續道:“再談談應該能壓到8500萬美元左右。由於這些年上海外銷地太多,外資對於在上海投資能不能盈利,產生了質疑。今年……不,去年下半年開始,外銷地銷量迅速減少,政府手裏還有幾千萬平方米土地沒有賣出去,現在已經允許華夏國內商人在上海買地。從1991年到現在,陸家嘴的地價翻了兩倍,每畝大約62萬人民幣。賣給你的地塊都是最好的,一畝市價差不多70萬人民幣,這已經是打過折了。”

韓宣多少知道點,九十年代上海改革開放售地浪潮中,有多少黑幕,將來有人扒了扒,發現上萬畝的土地,平白無故消失了。

以前控制在政府成立的陸家嘴、金橋、外高橋這三家開發公司手裏的地,隨著公企轉私企,全都莫名其妙流到了私人手裏。

當中門門道道太多,韓宣不想多聊,但這並不妨礙他光明正大從土地升值中賺錢。

聽見道森說,國外投資者對上海前景沒有信心,想來有些人應該會轉讓之前買到的土地才對,吩咐他:“我再向雪山地產公司注資五億美元,你找時間去趟華夏,代我向上海買下那塊土地。其他的錢也都用來在上海和北京買地,找到合適的土地問問我,我告訴你能不能買。”

拿陸家嘴靠近江邊的土地舉例,現在一平方米地價不足千元人民幣,但等二十年後,那裏的土地價格,會飆升到超過三萬元人民幣!

考慮到人民幣兌美元的匯率不斷升值,利潤能達到40倍左右,這單生意的回報率,放在哪都不算小,即使現在投資巴菲特的伯克希爾·哈撒韋公司股票,利潤也沒這麽多。