第七十五節 豐富多彩（第2/2頁）

沙正陽沒把話說完，但請他常委們都明白了。

固定資產投資對整體經濟拉動是十分明顯的，首先建築業就是首當其沖，另外建材業和其他消費都會有相當程度的拉動。

目前中原新區還處於摸底規劃階段，對全市經濟的帶動還沒有貢獻，甚至下一步在市政基礎設施上建設也要靠市裏邊組建的建投開發集團來投入，實際上是市裏邊自彈自唱，一些人也對此很不以為然。

而現在沙正陽的意思就是要借助外來企業的投資，從高爾夫球場建設入手，激活中州的高端房地產市場，進而帶動中原新區建設。

當然你要說一個高爾夫球場建設就能有這麽大能耐，帶動整個中原新區建設，那也有些誇張了，但在局部區域先行動起來，無疑可以為一片空白的中原新區打一劑強心針。

楊天誠沉吟不語，他對高爾夫球場的影響力還不太清楚，不好遽下判斷，但沙正陽說得這麽肯定，自然有其依據。

“正陽，我記得你和我提起過，一座城市的發展競爭力很大程度和一座城市的房價有較大關系，保持相對較低的房價是一座城市維系競爭力的有力保障，但你剛才說到了帶動高端地產的發展，這裏邊有沒有矛盾或者聯系？”

楊天誠覺得還是需要問一問，話要說清楚更穩妥。

“天誠書記，我的理解，一座城市，一座具有國際化氣質的綜合性大都市，它不應該局限於某一種色彩或者氣質，簡而言之就是這座城市的色彩氣質都應該是豐富多彩的，也就是說它應該是一個包容並蓄的城市，其主流固然是較為平均平衡的，但是也不應當排除高端的小眾的東西，像一座幾百萬人口的大都市，經濟發展到這種程度，它肯定會有占比很低但是從數量上不算少的一個高端消費群體，別墅區也好，高端花園洋房也好，高爾夫球場也好，都應該符合這樣一個群體需求，所以我說我們的房地產市場主要是面向廣大普通群眾，但是也應當適當的滿足各個層次的需求，……”

沙正陽知道這個問題很容易引起爭論，但是他覺得還是要先講清楚，要讓大家客觀理性的認識到這一現象，不能光憑著個人感情來作判斷。

“舉個簡單例子，像上海通用這個項目的管理層，甚至是外方高管，或者比亞迪企業中的高級技術人員，又或者東方希望集團鋁電一體化項目中的經理層面群體，他們的需求肯定不會滿足於和我們普通市民需求一樣的普通住宅，因為收入水平決定了他們希望有更高層面的享受，既然他們在我們這座城市生活，這是不容置辯的客觀存在，那麽就應該滿足他們這樣一個群體的需求，這個群體還包括一些私營企業主，一些個體戶，一些自由職業者等等，而且這樣一個消費群體可能還會隨著經濟發展不斷膨脹壯大，這符合經濟發展規律，會創造出一個規模龐大的中等收入階層群體，並日漸成為我們這個社會的主流群體，當然這個過程可能會持續比較長，……”。

“就目前來說，這個群體的消費能力肯定是最強的，如果說利用高爾夫球場的興建這個契機來拉動這一區域的高端房地產市場的發展，我覺得算是一個不錯的契機吧，既能帶動經濟發展，也能為我們這座城市的高端消費提供需求，也能吸引到更多的高消費群體來關注我們這座城市，從某種意義上來說，這也勉強算是一個細分領域的加分項吧，……”

沙正陽頓了一頓：“這並不代表我們中州依然要保持整體相對較低房價的這一目標和方針發生了變化，政府政策層面沒有任何變化，細分領域和小眾群體有其特定性，我們更願意見到企業以一種豐富的渠道來滿足各類需求，……”