第395章 恒源地產

……“來，來，大家都坐吧！”王誠招呼道。

“王總、周董、劉董，我就不打擾你們了，民園小區的工程馬上就要開工了，我還要抓緊回去把設計方案定下來！”人到中年的鄭裕也是職場上的人精，自然明白這個時候自己應該告辭了。

聽他這麽說，王誠也沒拒絕，“那行，你就先回去忙吧！”

等鄭裕跟劉東和周斌兩人客氣了幾句後，便抱著茶幾上的圖紙，起身走了出去。

“坐！”

“錢助理，你去泡一壺好茶端上來！”

聽到王誠的話，錢芳連忙答應一聲，轉身而去。面對三位公司的大BOSS，她可不敢怠慢。

“周哥、小東，你們兩個今天怎麽一塊過來了！特別是小東，你可是稀客啊！”三人坐定之後，王誠笑著問道。

“呵呵，我家裏老爺子過壽，小東是我邀請過來的！”……

聽完周斌的話，王誠看著劉東的眼神中閃過一絲詫異中混雜著羨慕的復雜之色，身為周斌的朋友他非常清楚周老爺子在國內的地位，能夠參加壽宴的人，除了周家人邀請的親戚朋友之外，想要上門拜訪，最低也要是省級幹部，就算他也是憑著父親的關系，以及跟周斌的關系才弄到一張邀請函，沒想到劉東居然能夠得到周斌的邀請。

……“還有就是，小東一個多月沒來京城了，這次也正好借著這個機會，讓他對公司的業務了解一下！”

“了解一下公司？好啊！前段時間，我還想整理一份公司的整體發展規劃，給小東你傳過去呢，現在既然你來了，那也省了我再麻煩了！”

“你們稍等！”說完後，王誠站起身，從自己的辦公桌的保險箱裏，拿出一份文件，然後把桌子上的筆記本電腦拿了過來。

“小東，你看看吧！這些資料就是目前公司正在具體經營的所有項目，和資金使用的情況！”

聽完王誠的話，劉東也沒拒絕，點了點頭後，便把桌子上的白皮書拿了起來。

“這麽多地？”看了幾頁後，劉東不禁詫異道。

在這份並不怎麽厚的白皮書中，規劃的商業項目一共有十二個，有商業步行街、寫字樓、普通住宅和別墅，加在一起的土地面積超過一萬畝，雖然劉東不知道京城拿地一畝多少錢，不過在泉城，想要把這些地全都拿下來，除了關系過硬之外，沒有六七個億那是想也別想。

“呵呵，這還要多虧了周哥啊，要是沒有他幫忙，我們也沒辦法那麽容易拿到貸款，更不容易從眾多房地產公司手中虎口奪食！”王誠笑道。

“說這話可就見外了，這公司也有我一份，出力是應該的，可算不上幫忙！”周斌擺了擺手。

“拿了這麽多地，那我們公司還有流動資金嗎？”劉東並不是太了解房地產運作方式，或者說現在的他還不是一個徹底的商人，腦海裏還有著農民式“小富即安”的思想，很少冒險，就算為薔薇珠寶的貸款，都是以翡翠作為抵押物，而不是用公司來抵押。就算虧損，除了損失這些翡翠之外，並不會傷到劉東任何一家公司的根本。

現在的劉東身上，並沒有一分錢的負債，這對任何一個成熟的商人來說，多少有些不可思議。

當然這也與劉東崛起的時間太短，以及之前的生活經歷有關。

“呵呵，小東放心吧！現在公司手中還有兩個億的流動資金，維持公司，開發第一個小區的拆遷款等都足夠了……！”王誠說道。

接下來，通過王誠的解釋，劉東也明白了他是怎麽用五個億換來了這十二塊，共計一萬畝的龐大商業用地。

很簡單，用土地做抵押，從銀行貸款。有周斌的關系在，可以保證恒源地產的貸款得到最低的利率，最多的貸款，最低價格的土地。就這樣，買地，抵押貸款，再買地。新生不過一個多月的恒源地產，已經成了京城地區最大的地王。

而對未來房地產市場充滿信心的王誠，更是毫不猶豫的投入，要不是因為吃下的土地太多，周斌怕公司的資金鏈斷裂，制止了王誠近乎瘋狂的擴張勢頭的話，恐怕現在恒源地產旗下囤積的土地還會更多。

不過看著公司財務上將近二十億的負債，劉東心中卻變得心驚肉跳。

“周哥、王哥，這負債會不會太多了？”劉東憂慮道，也難怪他這樣問，畢竟他在公司可是投資了近四個億。而且二十億的負債，就算有周斌出面，一年需要還清的債務也有一個多億。

就算劉東現在所有公司的市值加在一起也才堪堪二十個億而已。對他來說，王誠這種經營手段實在是太瘋狂了。這件事就是在刀尖上跳舞，稍不注意就會摔個粉身碎骨。

“呵呵，小東放心吧！王哥保證讓你虧不了，還要讓你賺大錢！”王誠自信道。