第一百三十一章 往昔歲月

“聯系銀行沒問題，省裏的幾家銀行都還算熟。不過……”丁嵐端起面前的小茶碗，淺淺的抿了一口，然後才輕輕的說：“我勸你啊，還是考慮考慮從民間集資走，哪怕舍不得拿股份和管理權，多給點利息就是了。”

“這話怎麽講？”趙澤君說：“從民間借貸，多給的利息可不是一點。”

之前有投資意向的眾多老板中，有不少人提出的是‘利息’要求，包括花老二在內，利息都比銀行要高，最低的花老二是一年8%，可以算是友情價。其余的，至少都在銀行的三倍以上，甚至有超過6倍的，這就是不折不扣的高利貸了。

趙澤君無論如何也不可能借高利貸來開發商業中心。即便是稍低一層的利息，他也不想從民間借貸。

一旦牽扯的錢，往往就不僅僅是錢的問題了。銀行畢竟正規合法，可以免去很多不必要的麻煩。

丁嵐提起紅泥小茶壺，給趙澤君倒了一杯茶，說：“你年輕，脾氣大，我怕你和銀行的人處不來。你也知道，銀行嘛，手裏攥著錢，給誰不給誰，都是他們一句話，這些人的做派，難免就傲慢了點。別看有的人級別不高，可毛病卻不少。”

“不光是這個吧。”趙澤君端起茶笑了笑。

“是不僅這個原因。”丁嵐猶豫了一下，還是說：“你用地皮做抵押，想過沒有，萬一輸了怎麽辦？銀行方面可不會跟你客氣，今天還不上貸款，明天就能把你的地給收走拍賣，連同地皮上的商業中心，整個項目就徹底砸鍋。到時候，你要麽失去一切，要麽就只能冒險借過橋貸款還銀行的錢，無論哪一種都很危險。相反，如果走民間借貸，畢竟有個人情關系在這裏，還有牛總多多少少能幫你背書，萬一……我是說萬一啊，你商業中心的項目進展不順，到期換不上錢，還有個緩沖的余地。”

“丁姐，這麽說，你其實是不看好我的項目了？”趙澤君說。

“未慮勝，先思敗嘛，多留一條退路總不是壞事。”丁嵐說：“再者，真找銀行借錢，也未必就像你想的那麽便宜，銀行這些人，哼哼，我不說你也知道……”

趙澤君想了想，說：“還是先見見銀行方面吧。就是因為項目比較大，所以我更不想橫生枝節，出現不安定因素。能走正常途徑，我還是想走正常途徑籌錢。”

“好，我來幫你約。”丁嵐點頭說。

……

上次在張大春的辦公室一番爭吵後，對方的確兌現了他的諾言，對星星廠和趙澤君接下來的一切行動，只要合規合法，區裏都大力支持配合。

建武市郊區四百畝地已經到位，澤建總工程師梁實已經帶人進行了實地考察，做出了詳細的規劃圖，連天加夜的施工建設。

趙澤君對外說，這四百畝地是一個小型的工業園區，只是為了聽起來‘高大上’一些，其實目前主要的工作就是蓋廠房、宿舍、鋪水泥地面、假設水電等等基礎工作。

四百畝地太大了，根本用不到這麽多地，規整出個幾十畝，星星廠就可以開始搬遷，一邊生產，一邊繼續建設，兩頭不誤。

一段時間沒有見到梁實，這個當初給趙澤君很‘實在’印象的中年工程師，言語神情之中，多了幾分做領導的威嚴。

“趙總，星星廠的那塊地，按照你的想法建設商業中心，恐怕有三四十萬平方米，這麽大的綜合性工程，我還是建議你找專業的設計團隊來做。”梁實推了推眼睛，怕趙澤君誤會，補充說：“倒不是我推卸責任，這個城市綜合體是前沿概念，我沒有接觸過，一點這方面的經驗都沒有。再者，從宣傳角度而言，找一家知名設計團隊來做，雖然要花點錢，但更能增加商業中心的品牌價值。”

趙澤君眼前這四百畝荒地正在如火如荼的展開建設，為了確保星星廠盡快搬遷，澤建的主力施工隊全部上陣，像當初高崗村拆遷工程一樣，工地邊搭起了一排簡易房，姜萱和梁實帶著人吃住都在工地上，連天加夜的幹，非常辛苦。

“梁工，你不要多想。這個商業中心嘛，我也是借鑒了萬達廣場模式，加入自己的構思，大姑娘上轎頭一糟，沒太多經驗，這不是跟你商量嘛，你畢竟是專業的工程設計專家。”趙澤君扶了扶安全帽，說：“就按照你說的辦，交給業內找專業團隊來做，你來找，我來談。”

“這沒問題。”梁實說。

“姜萱你最近也要辛苦點，澤建這邊暫時離不開你，未來商業中心項目你還得全程跟上。”趙澤君又對姜萱說。

姜萱看了眼梁實，說：“我不辛苦，老梁，你真是要辛苦點了。”

梁實能聽明白趙澤君話裏的意思，姜萱目前還在澤建，但即然全程跟商業中心項目，未來的重心肯定也會朝商業中心轉移，甚至職務都會發生變化，到時候澤建公司很可能要交給他一個人來主要負責。