第七十三章 金融界大佬

判斷是有證據的，而感覺是憑空的。

趙澤君說：“這是我的判斷，關鍵點就在那個南方人身上，很可能是他找來的托。想要成為新地王，必須超過上一塊地王2.45億，而這塊地，壓根不會有人和他競價接近2.5億，之前丁嵐和我聊過，這塊地大約1.5億上下可以拿下，蔔總開到1.75億，已經是勢在必得。

所以，歐陽靖想當地王，想多花這七千多萬，又不至於令人太過懷疑，就必須有個和他競價的托。從1.75億，一步步上升到2.5億。歐陽靖真正的舉牌，其實只有一次，就是最後那一次，依靠最低舉牌價格500萬，成為新地王。”

笑了笑，“從這個角度來看，這位歐陽公子，還是很節省的，一分錢都沒多花。”

牛勝利把雪茄放回桌上，翹著二郎腿，不太確定的問：“你真的不懂房地產？”

“不太懂，只知道一些常識。不過，很多道理都是共通的吧，未必要有深入的房地產理論知識，才能判斷出這些。”趙澤君說。

牛勝利嗯了一聲，“不是誇你，你底子好也就罷了，難得的是，這一年多，幾乎每天都在進步。恐怕用不了多久，有些事我反而得來找你商量了。你剛才說，這是你可以確定的，那還有什麽不能確定的？”

“銀行方面，我了解的有限，短時間之內，也沒法查資料，不能確定。”

趙澤君說：“我很懷疑，他這塊地到手之後，立刻會找銀行貸款，因為地價高，所以他能貸到的錢就多。剛才說了，這2.5個億，塑造出一個財大氣組不缺錢的首都牛人形象，有個這個形象，和銀行合作並不難，甚至有些小銀行會搶著給他貸款。退一步，不從銀行貸，他現在想從建武市的民間資本籌錢，也毫無難度。我不確定的，就是銀行的相關規定，能不能給他按照競拍價貸款。”

“我告訴你幾件事吧。”老牛淡淡的說：“歐陽靖來建武市後，找華陽集團，嚴格來說，是王炎本人，借了兩個億，利息多少我不清楚，但以王炎的性格，利息絕對不會高。然後成立了承業地產公司。”

“也就是說，他買這塊地，其實只花了5千萬。”趙澤君說。

“別急啊。”老牛不緊不慢的說：“然後，他用公司做抵押，又從銀行貸了一筆款。至於你說他會不會用這塊地繼續貸款，這是一定的，至於貸款多少，反而不重要了……我這麽跟你說吧，他用王炎的錢生錢，前後幾次貸款，能拿到的錢，比你想象的要多得多。他前前後後，沒有花自己一分錢，最後反而能落一塊好地，一大筆錢，用來進行開發。接下來，他說不定還會進行民間集資。”

“何以見得？”

“要不然為什麽他來建武市，第一個見得是王炎，緊跟著就通過王炎，認識了丁嵐？小丁關系廣，人脈多，那可是出了名的。”

“剛才我說他舍了孩子去套狼，說錯了，這才是標準的空手套白狼。”趙澤君搖頭一笑，“他真集資，你準備投嗎？那塊地的前景非常好，賺幾倍都很正常。”

牛勝利沒有正面回答，而是高深莫測的一笑：“歐陽家三兄弟，只有他爸歐陽德是玩金融的，楊其中你知道吧，他爸當初就是楊其中帶上路的。”

“楊其中？”趙澤君心裏咯噔一下，這尼瑪又是一個超級牛人，前國內首富，世界前十，90年代就擁有百億資產，批發飛機，放衛星，攪動金融市場風雲，一代傳奇人物。

和趙澤君相比，楊其中更像一個穿越者。

電影《不見不散》裏葛優那句台詞：把喜馬拉雅炸開一道口子，世界屋脊還留著，把印度洋暖風引到我們美麗的青藏高原，從此以後變出多少個魚米之鄉？就是出自這位楊老板的豪言壯語。

有人說他是中國最大的騙子，也有人說他是中國最悲情的企業家。

是非功過，後人評說，身後名不知幾何，身前事卻已然了了：前兩年判了無期。

“可惜他爸死得早，不然國內會多出一支‘歐陽系’的金融大鱷，歐陽家的規模要比現在大幾倍，成為真正的首富也說不定。”牛勝利說。

“也可能已經家破人亡，樹倒猢猻散。”趙澤君說。

“對。金融這東西都是虛的，打擦邊球，利潤大，風險也太大。所以，我不準備跟著這位小歐陽後面瞎混。”

“不管怎麽說，這位歐陽公子，看樣子是子承父業了，難怪叫做‘承業地產’。”趙澤君說。

“你是不是心動了？”牛勝利問。

“不心動。”趙澤君搖搖頭，“他這種玩法來錢快，倒黴也快，和當年的楊其中簡直就是一個路數。資金鏈扣得太緊，一旦任何一環玩脫了，整條鏈就會徹底崩潰。無論是政策、市場，甚至運氣，一個小小的意外，都能導致一個龐大的商業帝國，在一夜間土崩瓦解。”