第1205章 這一波裝得能給幾分（第2/2頁）

拿定主意，石澗仁陡然輕松下來：“這裏的定位還是個不收費的假文化景點，通過這裏多少可以搞點畫廊、民俗文化之類的項目，等大唐網和裝修公司、食品公司全部撤走到新大樓以後，這裏將騰出更多區域給讀書會還有別的文化產業，如果搞成光鮮亮麗的購物中心……我想江州市也不缺這一個了。”

萬乾看起來真的帶點憨厚，很容易讓人覺得這有錢孫子肯定很好騙的感覺，他也把自己這個特點用得很嫻熟，實際上卻反應職業：“新大樓，多少萬方？開發成本融資方案是多少？”

石澗仁就當咨詢了：“規劃面積十萬方，33層樓，總成本四個億，前期政府入股50％，銀行貸款1.4億，企業自有資金六千萬，分二十年償還銀行和政府免息投資，你覺得合理麽？”

萬乾終於不再掩飾自己的專業精明：“四千塊一方，這價格有點緊巴巴的，政府入股……六千萬投入不符合國家要求項目建設最低資本金的要求，那多半是爛尾樓甩盤？然後前期建築費用跟土地征用費一起作價吧，表面上看起來花六千萬就能撬動這麽大一塊地產，但實際上政府穩賺不賠，企業卻每年要承擔相當沉重的還款壓力了。”

石澗仁再透露些消息：“假若前五年只要能合理納稅到一定金額，就貸款免息呢？”

萬乾眼睛亮了亮：“這……是那位齊總的功勞？”

石澗仁搖頭，萬乾重新把目光停留在石澗仁臉上：“石先生能量不小啊，皇帝的女兒不愁嫁，這種爛尾樓資源現在政府，起碼江州市政府是相當謹慎的在選擇接盤人，如果再加上進一步這樣近乎於扶持的力度，我真的要重新評估石先生的價值了。”

石澗仁伸手拍拍投資公司總裁的肩膀：“一個項目，站在商人的角度，當然考慮的是賺不賺錢，但是站在為政者的角度，考慮的假若是這座城市，乃至這西部地區還有國家方向的發展，那做出的扶持，就不一定是跟能量有關，而是眼光。”

萬乾顯然聽明白了石澗仁點撥的意思，在回味，這時候張明孝卻跳出來，衣冠楚楚的拿著對講機，諂媚得跟狗腿子一樣：“仁總，紀小姐去度假酒店了，正在趕回來，還有什麽要安排的？”

石澗仁想想：“兩部大巴車的司機也安排好用餐，待會兒要送客人一起走，但是有不少人可能直接回市裏面的，你給安排七八輛，嗯，待會兒請迎賓小姐詢問一下客人們待會兒回家的方向，安排車輛送到家。”

張明孝更狗腿的嗨咦一聲，轉身煞有其事的拿著對講機呼叫消失了：“仁總有安排，打起精神來嘿！”

石澗仁有點皺眉，覺得這江湖做派配不上準五星級酒店的服務档次，但這番做作對萬乾卻很有效：“仁……總，我聽他們都這麽叫你，這家假日酒店難道也是你的？”

石澗仁搖頭：“代管過一段時間，所有者是別人，至於稱呼，那更像個玩笑，相互之間對我的認可，我說過我在這些企業裏面都沒有股份的，但還能有個成本優惠折扣，所以今天晚上這頓飯算我請。”

萬乾立刻換上擅長的財大氣粗：“喂！仁總，這種業務你也要跟我搶，那不是砸了我的招牌麽？必須是我的，這就是我的義務！”

已經走進大堂了，果然從迎賓小姐到門童，還有大堂經理，乃至做清潔的阿姨，基本上都是笑眯眯的躬身：“仁總好……”

引得走在周圍前後的其他學員都回頭看石澗仁，更看見石澗仁伸手搭在萬乾的肩膀上低聲：“統戰統戰，請客吃飯，你我既然都是被統戰的對象，那換個角度思考，我們有什麽值得被統戰？是知識、能力、影響力這種可以延續不衰的東西，還是金錢這種用過就拋的一次性消耗品？你面帶豪傑之相，卻讓自己給人留下個只是財大氣粗或者憨厚隨和的印象，有點可惜了。”

哎喲喂，青年總裁萬乾感覺自己自從今天中午開始跟石澗仁正面搭上雲手，就好像練太極一樣被接二連三的敲了好幾記悶棒，每一記都好像打在了七寸命脈上，讓他說不出話來，還偏偏一點惡感都沒有，就差納頭便拜了。

石澗仁波瀾不驚的這一串組合拳裝得是蠻像！