第1058章 不賺錢的生意都是耍流氓

這柳家爸媽給石澗仁的熱烈感太強烈了，第二天一早就奔公司去，柳清都跟著一塊跑，除了跟讀書會的孩子們見面看書，就是和聞訊趕到辦公室來的主管們分別會面，有時候幹脆就在讀書會主管會議，倒也算是給各處來的小孩子們看看成年人是怎麽工作的，忙到下午順便開車把風土鎮的幾個孩子帶回去了。

既然蔣道才同意把花木種植基地跟旅遊產業聯系起來，那就有大量的工作要做，當然其中最主要的就是得把整個方案整理出來送到區政府和市裏面報批，這是經濟開發區的政府職能，當然要跟上級領導請示匯報，不可能隨隨便便就按照商業項目來處理了。

所以蔣道才也跟石澗仁多了些溝通：“關於旅遊投資這塊，你有沒有什麽建議？我看見鎮上最近新來了一家旅遊投資公司，跟你有關聯？”

石澗仁想想沒隱瞞：“雖然我不允許自己相關聯的企業到風土鎮來投資，但這家旅遊投資公司的老總我認識。”

蔣道才反而覺得理所當然：“那就對嘛，哪怕是你也總要為點什麽才正常，我懂，沒有誰可以把好處占完的，你知道我要什麽就行了，好好合作？”

石澗仁只能說：“這個項目對外招標嘛，我們盡可能公開透明的來完成這個事情。”

蔣道才一臉壞笑的指著石澗仁，對他的欲蓋彌彰感到很好笑。

事實也是這樣，對於江州市順林區下屬的這麽一個名不見經傳的區，僅僅是一條兩三百米長的老街景區，哪怕在國家電視台已經開始播放廣告了，依舊在旅遊行業裏面是不起眼的地方性景點，沒有什麽專業機構主動問津，起碼江州市旅遊集團、各大旅行社都沒有把這裏列入到他們的推薦路線中去，這種年營業收入才幾百萬的小景點，距離又有點遠，他們來考察的興趣都沒有，甚至還不如就在市區的產業園石庫門民國風情街道受歡迎，起碼那個可以混在其他市內景點裏面一日遊糊弄外地遊客啊，不像來一次風土鎮單獨就要兩三個小時耗費大半天，投入回報太低了。

所以直到十一月，紀若棠注冊在英屬維爾京群島的貝斯塔旅遊投資公司正式向風土鎮經濟開發區管委會遞交了一份厚達兩厘米的商業計劃書，準備分三期投資五千萬，在經濟開發區建設度假酒店跟商業地產，裏面配上大量的山區實地圖片和建築效果圖，總體來說就是以度假別墅群的方式修建地產，而且分為好幾處規模都不是很大，對整個原始景觀沒多大影響，每一期大概二十來棟小別墅，分別對應花海、老街和山裏面新找到的一處瀑布，然後這些別墅會以產權式酒店的形式對外銷售，也就是說房屋所有者可以自己來度假居住，平時交給酒店管理營收，商業計劃書裏面說這是歐美很流行的地產模式雲雲。

石澗仁卻隱約覺得這不就是當年紀如青搞過的威斯頓度假村酒店模式麽，只是當初是打著酒店的旗號，其實主要是賣周邊的別墅賺錢，根本沒在旅遊酒店這塊做什麽努力，但現在的計劃書上倒是寫得挺豐富的，先興建關於老街的，建築風格是美式原林風格，以不破壞整體景觀為目的，預計能增加超過三百張媲美四星級標準的酒店床位，而且在高峰時期還能臨時調整為五百張床位，彈性化管理機制很適合國情……

重點是這三期酒店未來是跟開發區旅遊公司和花木種植基地分別持股，而旅遊公司是屬於鎮政府和本地居民的，花木種植基地則是蔣道才的，等於就是這三方共同獲利。

所以蔣道才笑稱這商業計劃書完全就是裏應外合才能做得出來，索性拿去稍微改了改，當成是他的花木種植基地連帶的下遊產業開發，遞交給區市兩級審批了，主要是其中涉及到商業用地，不可能是開發區管委會自己能審批的。

石澗仁其實還看到另外一份幾乎一模一樣的商業計劃書，紀若棠打算同時在月亮湖也這麽搞，把之前只有四五棟木樓的度假酒店，借著趙倩那個山寨改造工程，把整個山寨變成一家旅遊酒店，因為社科院課題基地的改造經費最多能解決百分之三十，其他就由旅遊酒店承擔，一起投資成帶山寨博物館的旅遊酒店，最終股份以五五開的方式，清塘集團和月亮湖旅遊公司共享，在趙倩的艱難斡旋調解下，紀若棠堅持拿到了百分之五十一，以此來保證資本的控股性，而社科院將一直獲得博物館和研究課題基地。

也就是說，紀若棠經過一個月左右的論證考慮，最終決定把清塘集團接下來的主要精力投放到旅遊地產上，準確的說她是通過酒店來做地產，而且現目前就把那個威斯頓溫泉度假村作為主力開始打造成成功案例了。