第102章 買房買車

上午九點二十五分，張易見到了何森和高偉二人，由於二人沒車，所以只能等在路邊，看到張易的車過來後，才鉆進車裏。

張易遞給他們一人一瓶水道：“等下看完房子，咱們去買車，以後沒車代步不行。”

“買車？”聽到張易的話，何森與高偉的眼睛都亮了起來，這張易現在是真發達了啊。

“哥，買什麽價位的啊？”高偉興奮道。

張易想了想道：“我打算買一輛路虎，或者是MPV類型的商務車。”

“我草，哥，你這才來京城一個多月，你這錢咋掙的？”高偉大吃一驚，張易來京城也就一個多月，還不到兩個月呢，竟然要買房還要買車？他難道被哪個富婆給包養了？

而事實上，何森也古怪無比，他也懷疑張易被許總給包養了。否則張易哪來那麽多的錢？

“等過幾天你們就知道了。”張易搖搖頭，在古玩市場淘寶的事兒他沒說，這事也不好說，因為說出去也沒有人相信。

“張易，房子我和小偉看了兩個，都在這附近，屬學區房，距離電影學院也都不到五分鐘的路程，一戶出租，一戶可租可賣，戶型都不小，超過百平。”

“不租了，直接買，房價多少一平？”張易問道。

“學區房貴一點，四萬左右。”何森看著張易道。

“四萬？”張易就嚇了一大跳，如果近四萬超過一百平的話，那豈不是要四百多萬？

這在其他城市可以買一棟大別墅了。

“也有便宜一點的三萬左右，不過樓型比較老，都是九幾年的房子，也稍遠一點。”何森解釋道。

“如果差一萬塊的話，還不如買新樓新戶型，距離學院近的呢，走吧，帶我去看房。”雖然有些肉疼，但房子必須要買的，這屬於固定資產，也是他一直以來的小夢想。

三人將車開進一小區，樓盤是新樓盤，小區環境不錯，有六七棟高層，五十幾棟標準的六層式樓宇。

出租出賣的房子是高層十五樓的住戶，面積大約一百一十平房左右，南北通透，采光好，而且精裝修。

張易進了屋子後，一眼就相中了，十五樓雖然不算太高，但站在窗口，卻也能看到小半個京城。

“家具如果你們想要就留下，不要的話，我們只能當舊物賣。”房主是一對夫妻，看樣子是高端的知識份子，聲稱要出國，應該是移民，也應該不差錢，否則這房子就不會又租又賣了。

“那就留下吧，正好我們不用買了。”張易發現屋子裏的家具電視之類的也不舊，甚至那電視還是四十幾寸的大液晶。

“如果你們一次性付款的話，就按四萬一平方算就可以了。”房主笑著說道。

“也別四萬五萬了，咱們一口價，取個整，就四百萬怎麽樣？如果高出四百萬的話，我們就再看看，我們不急著買的。”張易雖然是暴發戶，但是花這麽多錢也心疼無比，所以該講價還是要講。

“那過戶的費用，我們就不和你均攤了！”房主立即回道。

“行，那就直接去交易？”張易提議道。

“張易……”沒等房主說話呢，何森就一臉難看道：“交易稅很貴的，應該十幾萬的樣子！”

“啥？”聽到何森的話，張易差點咬了自已的舌頭，過戶個房子要十幾萬的交易稅？

“我們算過，應該是三十二萬四千多。”房主推了推眼鏡道：“因為新政策有一個新房屋五年內交易的營業稅，是百分之五點六的。而這個費用，原則是賣房也就是房主承擔。”

聽到房主說交易的稅款要在三十二萬多的時候，不但是張易傻眼了，連何森和高偉也蒙了，有三十多萬，他們在家鄉都能買個百平的房子了。

而這時候房主繼續道：“其實有很多新樓的二手房交易時，都是過了五年後再去房產部門過戶的，就好比咱們這個房子，三年後交易，就會省下二十五六萬。”

“大哥，你這麽一算，我也沒省下什麽啊，還是按照你說的近四萬一平方啊。”張易哭笑不得，這些個知識份子怎麽可能輕易吃虧？他們的腦袋鬼精鬼精著呢。

“如果你信得過我們的話，那就再等上三年即可，現在已經過了兩年，所以三年後，我們如果有空回來，順便就和你過戶了，這樣你能省下二十幾萬的樣子！”

“甭省了，這錢我不想省，房本寫上我的名字我才放心。”既然是買房，他不可能交了錢之後，房本還不寫自已名字的。還有就是，他可是聽說有很多種例子，就是為了逃避什麽稅款，然後沒有立即更名，再然後，原房主欠了外債，人家法院過來執行征收的。

沒錯，房主欠了外債的情況下，債權人可以申請保全欠債人的不動產。所以就算這房子你花錢買了，但你沒過戶，房屋產權部門還是以原房主為準的。