第402章 騙子，你贏啦

十二月上旬，北京迎來了入冬之後的第一場雪。

天氣格外寒冷，擋不住明星們的璀璨光芒，以及商家、主辦方的熱情。

臨近年底，娛樂圈的明星們通告行程驟然增加，大部分都屬於短平快類型。

各種頒獎盛典與時尚派對，各個電視台的晚會，各大企業商演等活動，紛紛向心儀的明星們發來邀約，明星們也進入一年裏最為忙碌的時刻。

除了拍戲之外，還要到處趕通告，賺錢，打扮出自己的風格，刷出鏡率……

萌人也不例外，藝人到處飛，員工連軸轉，唯一不同的是，這次麥小余也忙活起來。

陽光地產。

“難怪那麽多熱錢都往娛樂圈湧，你們這行太賺錢了，收益比房地產都高！”董事長李強握著麥小余的手，感慨地說道。

遙想當初，因為拆遷糾紛見到麥小余時，萌人影視還屬於草頭公司初創階段。旗下藝人小貓三兩只，還沒什麽名氣；作品只有一部電影，廣告業務遭遇全面封殺；總資產也不過千萬，還是靠那一部電影賺來的。

然而三四年過去，已然成為娛樂圈新貴。旗下藝人過十人，星光璀璨；作品涵蓋影視兩方面，部部成功收獲頗豐；至於總資產……現在都能跟陽光地產聯手拿地了！

最近麥小余一直忙活與陽光地產的合作事宜。由於他和李強關系不錯，經過短暫談判，雙方很快達成一致，共同出資拿下東三環外一塊商業土地。

陽光地產以前主做住宅用地開發，沒碰過商業地產。最近又接連上馬幾個項目，資金方面壓力較大，本無暇考慮涉水商業地產。

直至麥小余貸資金上門尋求商業地產方面合作，促使李強決定試水商業地產，陽光地產與萌人聯手拿下東三環外地鐵沿線一塊商業用地。

“李總，願我們合作愉快。”

“一定愉快！你放心，我會按照你的要求，留出一塊地建造萌人總部……”

婉拒了李強的飯局邀請，麥小余和易小星離開陽光地產。

上車之後易小星不著急開車，盯著麥小余。

“開車啊，看我幹嘛？”

“老大，我覺得你現在玩得越來越大了。”

“你說拿地蓋樓的事，這不是當初大家商量好的嗎？”

這幾年，萌人資產規模增加速度非常快。除了自制影視劇帶來的豐厚回報，還有旗下藝人創造的價值。

錢多了，存銀行是最下策，因為銀行利息永遠趕不上物價上漲的腳步，等於變相貶值。如何利用手中大量資源，有效、高效的投資錢生錢，才是上上之策。

麥小余的決定是房地產，而不是其他人提議的影視劇。

不是所有影視劇都能像萌人自制作品一樣，拍一部賺一部，從不虧本。電影也罷、電視劇也罷，蝕本的比比皆是，而麥小余只對自己夢中的作品有信心，其他沒聽過的……呵呵。

而房地產不同。

萌人和陽光聯手拿下地鐵沿線的商業地塊，等到商業地產建造完成，萌人的總部會搬遷過去，不用再租別人的地方辦公，以免將來可能發生的不必要麻煩。

而且拿下地塊，隨著房地產市場持續火爆，地價上升是必然的，等於實現資產升值。等到需要用錢的時候，以此做抵押從銀行貸款，不要太容易。

這是穩賺不賠的生意。

有關萌人影視的大事，從來都是他做主，其他人也習慣了聽他安排。

於是聯手陽光地產拿下商業用地的決定，就這麽通過了，具體細節甩給劉曉莉操作。

然而易小星說的不是這件事：“我是說那兩家投資公司。”

“投資公司有什麽問題，咱哥仨多賺點錢嘛，也算彌補我當年在你和叉哥留下的心理陰影。”

“去死，我倆早就說過，那件事揭過去了。老大，你跟我說實話，你是不是又在挖坑？”

蒙人big3組團多年，從圈羊羔發展到如今在娛樂圈吃肉喝酒，易小星、張小泉兩個小夥伴太了解麥小余了。

早先麥小余就說過，另外創立兩個投資公司，哥仨一起投資賺錢。

一個多月前兩家投資公司終於成立，一家易張投資股份有限公司，另一家張易投資股份有限公司。

這倆公司吧，注冊資金不少，每家兩千萬。但是注冊地址分別位於北四環外、西四環外普通寫字樓，辦公地址僅有二十平米的寫字間，每家公司正式員工兩人，都是易張二人的親戚朋友，像極了皮包公司。

投資業務呢，也比較皮包，就是單純的買樓收租模式。

北上廣深繁華地段，新開樓盤，買一層；商鋪，買一排！

運作模式如下：

第一步，買下來，租出去，賺租金。

第二步，靠收租形成較為良好的資金鏈條後，抵押房產貸款繼續買，買下來接著租，賺租金。