第580章 公交免費刷漆

下午的時候，還是張瑞強的辦公室，相關的責任人也來了，跟馮宇商談超市的事情。

“馮總，我們這個商場，雖然還未裝修，但框架已經完成，門窗、水暖也已經通了，現在內部就可以進行裝飾，給你們省了不少的麻煩，所以這個價格嘛，自然就要高一點。”國資委的領導說道。

“白主任，話不是這麽說的。就像一個早餐店開業，裏面的裝修，必須要符合早餐店的風格才對。這個商場雖然門窗、水暖什麽的都通了，但我們還是要改建的。比如內部的空間布局，就不符合我們的要求。還有外墻整體，衛生間布局，等多種，都需要改，你們這個比純毛坯建築裝飾，還要費時費力，所以價格不但不應該增加，反而還應該降低。不要忘了，我們可以一次性拿出來所有的錢，這可不是誰都能做到的。”

白主任反駁道：“這個商場本來我們是自用的，我們花了那麽多錢，就應該得到一些收入。”

“那你這棟樓，建築成本才多少，你給我的報價高了多少？這個利潤比例，可比哈爾濱所有的商用樓都高太多了。我只是要求跟其他商用樓的價格相似，這個要求並不太過分吧？”

這棟樓有五層，每層的面積約三千平米，加在一起，超過一萬五千平米。超市只需要兩到三層，多出來的地方，都要想辦法租出去，馮宇還覺得有些大了呢。

畢竟此時文化事業還不夠發達，投入電影院，就只能賠錢，華夏第一部票房獲利的電影，要到香港回歸前後才出現呢，就是馮導的《甲方乙方》，現在根本沒有多少人習慣周末去看電影，也沒有那麽多電影上映，建電影院，就只能賠錢。

剩下的就是快餐、遊戲廳、飾品店等出租了，而這招商，其實也不太容易。泰華超市畢竟沒開業呢，也沒有那麽高的客流量擺在商戶面前，甚至連一個例子都沒有。想要獲得較高的租金，不是很容易。

當然，這些都是京城的總部在談，馮宇不需要操心。他只是幫忙，選一棟一層面積在三千到五千平米，三到五層的商場，地段繁華，周圍住在小區較多，然後購買下來，剩余的事情，馮宇就不用管了。

可買這個商場，花費的資金也不能太高啊。哈爾濱地處邊疆，而白主任報的價，跟南方沿海發達城市都差不多了。雖然因為哈爾濱人口多，又是較早的有商品房的城市，但根據平均物價來計算，馮宇還是覺得對方的報價太高。

再說了，付光正他們跟將近二十個城市進行談判，馮宇只談一個，結果馮宇的這個價格，卻處於前五，那不是顯得馮宇太沒本事了麽。

白主任看了看張瑞強，發現市長沒有表態，他也不知道，是不是該讓步。畢竟哈爾濱政府這些人，誰都知道，市長跟馮總關系極好，可看起來，好像市長並沒有讓他做出讓步的意思。

“馮總，我們建築成本，可也要算上地皮的價錢吧？鋼筋水泥是花不了太多的錢，但地皮呢？之前有一個台灣商人來談，也是要開商場，那塊地皮開價可不低啊。”白主任繼續為市裏爭取利益。

“地皮？那你說說那塊地皮值多少錢，建築材料、人工又花了多少錢，我們算算市裏的利潤有多少。”馮宇趁機說道。

白主任語塞了，這些成本，能直接告訴你麽，怎麽還有人會這麽不要臉，直接問出來的。

張瑞強這時候開口道：“馮宇，你也不差這些錢吧，四千萬和五千萬對你來說，差別很大嗎？”

“很大，我們畢竟是同時買二十棟樓，如果這邊太高，其他地方就會趁機擡價。你們給出的價格，我們可以在京城、上海購買相同面積的商場了，可這裏畢竟是哈爾濱，難道你們認為，哈爾濱的繁華程度，已經比得上京城和上海了？四千萬，就已經是非常高的價格了，是我們的平均價。”

“既然你只肯給這麽點錢，那我們為什麽一定要賣給你？”張瑞強不悅的問道。

“因為我們能讓這個地區更加繁華，能讓你們今年繼續建造的商場升值，這塊會形成一個商圈，我們的泰華超市，會是哈爾濱的地標建築。”

事實上就是如此，前世任何有家樂福、沃爾瑪的地方，周圍的地產全部會快速升值，這也是為什麽家樂福和沃爾瑪如此硬氣的原因。

“可我還是覺得我們虧了。”張瑞強搖搖頭說道。

馮宇低頭，好像是痛下決心一般說道：“這樣吧，我看咱們哈爾濱的公交車，都比較舊了，我出錢出人，給咱們哈爾濱所有的公交車，全部重新刷漆，這筆錢，可也不低呢。”

張瑞強馬上提出新的條件：“要包括公交站。”

“領導誒，公交站那麽多，全部翻新，最少要幾百萬吧？”馮宇苦著臉說道。