第510章 地產問題的根源

楊帆只能一頭霧水的離開了啟航遊戲。就在這些或正事，或瑣事的忙碌中，零零年就這麽走過去了，來到了零一年！

一座禿山，一條臭水溝，中間一大片荒草茵茵，楊帆也搞不懂荒草跟茵茵兩個詞是怎麽搭配到一起的。

“你看，這裏將來會是一個樓，這邊沿湖是一條石子路，山腳那邊會有涼亭……”

李同義手指在這片荒地上指點著，很有一種慷慨激昂指點江山的味道，就這樣，在李同義的口中，不段描述著秀山這片未來的場景，小叔楊遠航在旁邊一臉的贊同。

雖然這塊地美廷已經到手幾個月了，李同義也一直急著在寧城打開局面，而秀山這邊則是關鍵的一環，所以……

這種時候才不能急！

於是楊帆被拉過來，本來楊帆是不想來的，可耐不住李同義的盛情難卻，再三邀請，在加上小叔也出面了，楊帆也就勉為其難的過來聽聽他們的高見。也就是為什麽現在楊帆會一臉懵逼的站在這裏。

說了半晌，完全沒得到回應的李同義看著一臉懵逼的楊帆，頓時一臉的無語。

李同義，“……”

誰在這麽慷慨激昂的時候碰到這麽一個聽眾都會懵逼。

半晌，李同義悶吭吭地說道，“不是，你現在的表示什麽意思啊？”

“噢……”

楊帆好像反應遲鈍的到現在才反應過來，之後啪啪啪的鼓起了掌，“不錯的說法，不錯的想法。”

李同義，“……”

楊遠航不滿意了，斜著眼看著自己的侄子，“什麽叫不錯的說法，不錯的想法？你認為這不可能做到的嗎？”

楊帆笑呵呵地說道，“那個，你們知道我這人想象力比較匱乏，對著一個臭水溝，確實想不出什麽優美的景色來……”

當然，楊帆自己也承認剛才他就是走神的想著啟航的事去了，這元旦剛過去，距離春節也不遠，這年末接新年初本來就是最忙的時候。

頓了頓，楊帆就說道，“不過你們現在的狀態就很好，房地產就那麽回事，哪怕對著一條臭水溝你也要對消費者說，你想想，你使勁了想，往大了想，往美了想，盡你一切的可能想……”

楊帆說了一連串的想，其實說的就是房地產銷售就是一個不斷畫大餅的行為。

零一年，雖然房地產也漲了不少，但是距離人人喊打的全民公敵還有很長的一段路走，房地產還沒這麽多負面評價。

所以楊遠航不平的問道，“在你眼裏，房地產就這麽不堪嗎？”

不堪？

整個中國房地產業在楊帆眼中就一個龐氏騙局。

什麽是龐氏騙局？

這都不用多解釋，傳銷就是一個經典的龐氏騙局，就是不斷的找接盤俠……

在房地產上，政府畫出我的城市未來多光明，讓開發商拿地，開發商畫出我的樓盤就是稀缺資源，讓人來買房，炒房者畫出我的物業可以升值多少來找下一個接盤者。

沒錯，政府就是源頭之一，還是壟斷的源頭，所以，指望政府調控房價只能越調越高！

甚至那調控辦法都把楊帆給看愣了，什麽限制拿地簡直違反最基本的經濟規律，誰都明白商品越緊缺價格自然會越高，你限制拿地不是人為的增加商品房的緊缺性嗎，這是想讓房價下降的方法？

楊帆雖然沒學過經濟，可怎麽看也明白這種情況應該是放開拿地啊。政府把地都捂在手裏，跟房地產捂樓惜售人為的制造緊缺現象，致使價格上升有什麽區別？

所以，每次限制拿地之後都會出現一批新地王，腦洞開多大才會認為這是限制樓價的政策？

楊帆沒學過經濟，但是知道調控辦法很簡單，放開只能地產商拿地的規定，甚至只能從政府手裏拿地的規定……當然，這也只是想想罷了，這會嚴重影響政府的收入。

想著，楊帆無所謂的聳了聳肩，他可不是什麽憂國憂民的聖人，哪怕明白這些，他曾經也參加過炒房者大軍。只是現在既然可以站著賺錢，看不上這些罷了。

沒錯，很現實！

這些跟李同義，楊遠航可說不通，他們作為開發商在旁氏騙局金字塔裏僅僅比政府低一層，也屬於頂層。在他們之下有的是接盤俠，這種情況下，他們哪怕認同這個道理也不會承認的。

於是楊帆就說道，“放心，就國內房地產行業的模式，發展絕對會很好。”

“噢？”

李同義跟楊遠航同時詢問了過來，在他們眼裏，房地產肯定會越來越好，因為中國經濟發展越來越好，城市化要求也越來越高，這一個龐大的需求，自然會越來越好。

可是拋開這些，僅僅從模式上也會讓房地產越來越好的說法，他們還是第一次聽說。

楊帆拇指跟中指一搓，打了個響指，之後才說道，“你看，你們這投入一筆錢，然後通過預售，貸款等拿到整個開發資金，在這裏面你們投入的資金只是小數。這是什麽意思？”