第170章 房屋改造計劃

這幢房屋抵觸曼哈頓這個大島上，而且又靠近哈德森河，本來紐約就是一座海濱城市，每年的降水量就不算少，所以防潮真的是個很重要的問題。

而且正如維恩所說，這房子以前是按照標準的工業廠房來設計的，不是按照住宅標準來設計的，所以根本就沒怎麽考慮過防潮的問題。

當時這間工廠的一樓是生產車間，而生產出來的成品，則是直接放在二樓，所以根本不用擔心地下防潮的問題，但是現在這幢房子他買下來準備住人，那就不能不考慮這個問題了。

因為這個步驟，如果不搞的話，將來就會產生嚴重的黴變，異味，以及蟲害等問題，要知道潮濕可是非常容易滋生細菌，和各種蟲害的。

尤其是美國這邊的白蟻和臭蟲可不是一般的嚇人，經過幾代的演變，美國的白蟻，已經成了所有美國屋主，都不得不面對的頭號天敵。

哪怕他這房子是鋼混磚木結構，也一樣要擔心那些超級白蟻。

還有就是臭蟲，要知道曼哈頓當年可是美國最早開放的一批港口，當年來至這裏曾經迎來了來至世界各地的移民，也同樣迎來了來至直接各地的病蟲害。

而這裏的臭蟲可是出了名的厲害，在國內咱們所得知的臭蟲普遍是不襲擊人的，可是這裏的臭蟲，可是以咬人夠狠而出了名的。

而且一個不小心要是被咬上一口的話，引起的腫塊，膿包，很多藥都治不好，最後只能選擇激素療法，一旦采用了這樣的辦法，那你就等著變肥吧，用不了多久，身體就會想吹氣球一樣的腫脹起來。

買下房子，還沒享福，就遭受這樣的罪，金沐晨可不想那樣。

所以這防潮措施必須做，維恩的方法很簡單，那就是把地下室挖開，然後從新用速幹水泥來澆灌地基，然後在刷上幾層厚厚的防潮材料，這樣一來就可以解決防潮的問題了，而且新地基，還可以讓房子變得更加堅固。

金沐晨幾乎毫不猶豫就答應了，不過維恩說道最後，有點畏畏縮縮。

“不過這樣一來，就會提升相當多的房屋改造成本。”

到最後他終於說出了他擔心的原因，沒想到金沐晨卻搖了搖手指頭。

“錢不是我關心的，說個價吧？”

“嗯……金先生，光是這部分重鑄地基的造價，可能就要五萬到十萬左右……”

“什麽？這麽貴？”

金沐晨一愣，要知道在其他地區，造一座百十來平新房，也不過二十幾萬就能搞定，可這做個防潮地基，就要五萬到十萬美元？

他以前沒裝修過房子，還真是不知道，這裏面的價格居然會相差這麽大。

“額……金先生，這用料方面，你放心，我選的都是最好的料，這方面不算很貴，兩萬美元也就到頂了，可是關鍵是你要租機械的費用，比如混凝土攪拌機等等，這些工程機械的費用，相對比較貴，另外一方面就是人工，咱們首先要把你地下室的地面全部拋開，還要在挖深，然後從新打上地樁，在澆灌混凝土，你這房子的單層平面面積很大，如果你想要早點完工的話，這需要很多的人手，還有工時，現在人工的價格你也知道……”

維恩小心翼翼地說道，他也知道不管是哪個屋主，聽到這樣的報價，恐怕都得好好琢磨琢磨。

金沐晨點了點頭，確實美國這邊人工貴的嚇死人，尤其是這樣的建築工作，如果你找便宜的人工來做，那麽工程質量就無法保障，如果你找正規的裝修公司來做的話，那報價也就差不多是這樣了。

“好吧，你繼續。”

不過很快他就不在糾結這些了，畢竟一千多萬的房子都買了，難道還差這幾十萬的裝修費用不成？

“還有接下來就是，要加樓層，我們會按照您原來的計劃，在整幢樓裏，在加上兩層，這部分我們打算在不壞房主原有主體結構的情況下，使用鋼筋框架加固的方式，在增添兩個樓層，然後按照您的吩咐，來給您從新的劃分設計功能區，您看一下，這是我們之前準備的幾個預案。”

維恩說著把他手裏的平板電腦，推到了金沐晨的面前。

金沐晨拿過來一看，裏面是很多室內設計裝修完成的效果圖，和國內買房子時候的樣板間的設計一樣，看起來都很整潔漂亮，不過卻分成了幾種風格。

一層的前面一百五十平米，被劃分成了商鋪區，在這裏陳列著幾個櫃台，是他擺放和陳列古董的地方。

後面則是劃分成了一個辦公區，還有一個帶廚房的茶水間，邊上還有一個休息區，廁所等等。

樓上前半部分則是一個高档古董的陳列區，看得出布局都經過精心的設計，在空間的使用上，很是用心，後面還有一個開放的休息區，應該是專門為他招待貴賓客戶，準備的。