第148章 富翁變房奴

“可是……”

“上帝啊！別可是了，你就不能利索點嗎？再者說了，這筆錢算是借給你的，你可是要還的，至於利息嗎？考慮到算是我還給你的人情，就不收了。不過等你有錢之後，一定要還給我哦！”

海倫笑嘻嘻的對金沐晨說道，人家都這樣說了，金沐晨要是在推辭，就顯得有些矯情了，他點了點頭。

“放心吧！我一定會的！”

……

星期一下午，金沐晨和方伯，還有海倫，一起在原來的巴頓工廠和詹姆斯巴頓一起完成了交接。

先是檢驗了一下水電全通，以及一些基本設施，保證房屋沒有問題，如果出現墻體裂縫，或者是房頂破損的情況，原來的房主需要出資維修。

否則這種房子要被算作是危房，是不能出售給他人的。

然後就是雙方的律師出面，檢查合同，保證裏面沒有涉嫌欺詐的條款，今天金沐晨的律師是海倫推薦過來的，一個很有名氣的房產方面的律師，當然收費也不低。

但是勝在專業，合同交給他看了一遍，沒什麽問題。

而與此同時，還有房產評估師在現場，這個房產評估師是當地政府指定的，他會根據房子的地塊大小，房屋大小，房屋設施，房齡，房型，以及最近六個月以來，附近出售的三到四座房屋的出售價格，來做比對，估算金沐晨作為買房者，該交多少稅費。

這次繳稅，金沐晨是逃不過去了，而且他也不敢和美國最強大的權力機構，國稅局作對，只能乖乖的認賬。

不過這房產評估師，倒還算公道，最關鍵是他和詹姆斯·巴頓，還有海倫都算認識，所以也相當的給面子，一些能給優惠的地方都給了優惠。

甚至還很隱晦的告訴了金沐晨幾個抵扣稅費的小竅門，因為交易金額巨大，最後核定的稅費也比較低，給算了百分之一。

別看只有百分之一，可這裏面卻含有三個稅種，分別是郡稅，城市稅，還有學區稅，反正繞來繞去，聽起來很是復雜，金沐晨也每太聽懂，就留給律師去和他打交道去了。

最後核算下來，他要交十九萬多的房產稅，不過還好，不用立刻支付，可以等到來年的三月三十一日之前付清即可。

雙方律師驗明合同無誤，評估師也大概走馬觀花的走了個過場，然後雙方就簽訂了房屋買賣合同，之後就是金沐晨通過電腦給詹姆斯過了帳。

然後律師和詹姆斯，還有房產評估師就都走了，海倫一看交易完畢，也沒停留，和金沐晨和方伯打了聲招呼就告辭離開了。

方伯看著房子，開始四處丈量起來，對這房子感覺很是滿意。

“嗯，這面積確實夠大，單層比我那店還大了將近一百平，這樣一來這店開起來之後，在場地布置上就不會那麽局促了。前面留出二百平的開放空間，後面五十平，還可以隔出幾間小辦公室，或者休息室，洗手間，什麽的。地下室就不用說了，可以做工作室，和儲藏室。然後在隔出二樓，三樓和四樓來，二樓可以做一個貴重的物品展覽室，這裏可是曼哈頓，你這店裏，當然得拿出幾件鎮店之寶出來，就放在樓上，專門對VIP客戶開放。還可以隔出一個休息區，供客人們休息交流。三樓嗎，到時候我就住三樓，廚房，客廳就留在三樓，四樓你小子去住吧，哈哈，這麽大的面積，就算你交再多的女朋友也不怕？”

方伯笑哈哈的看著金沐晨說道，對於方伯的八卦，金沐晨是早就習慣了，只是擠出了一絲苦笑。

尼瑪啊，這不買房不知道，買了房，可算是辛辛苦苦二十年，一下回到解放前了。

在國內每當房奴，到了美國到成了房奴了！

原本以為手裏有個一千來萬，在紐約就能過上超牛的富豪生活了呢，可是這才買了一套房子，就把自己的賬戶給清空了，不光是欠了別人二百萬，還欠著國稅局小二十萬。

擦，壓力山大啊！

最關鍵是接下來這房子的裝修，這房子是到手了，可原本這裏可不是給人住的，而是一件紐扣工廠，所以這房子的設計，全都是按照工廠和倉庫的要求來設計的。

十三米多的內高，可為了方便大型機械，和運輸車輛的出入，居然只有兩個樓層，現在這裏面是空蕩蕩的一片。

而自己想要把這間空房子，改造成商住兩用的房型，還需要找專門的設計公司來設計，如果按照方伯剛剛的設想，這光是花在建設施工，以及裝修上面的費用就得一大筆。

而且考慮到自己開的是比較高端的古董店，自己人還住在這裏，這安全措施也一定要考慮到位，到時候整套房子從新設計裝修下來，再加上安保措施，估計這就得一百多萬。