第2855章 強勢的周榮軒（第2/2頁）

說道這裏，周榮軒拿起水杯輕輕的喝了一口。而這個時候，劉飛看向周榮軒的目光中多了幾分期待。他很想看一看，周榮軒如何解讀自己的海明市經濟發展規劃和城市經營戰略。

周榮軒喝完水之後，再次接著說道：“真正的城市運營，並不是羅天強同志剛才所說的那些簡單的概念，概念也僅僅是概念而已，真正的城市經營，需要站在更高的角度，通過先進的定位，科學的策劃，產業整合，強調產業合理布局，從而提升城市功能和效率，實現城市的效能優化和土地價值提升，實現經濟效益、社會效益和生態效益同步增長。城市運營不是以單個地產項目為基礎發展堆積木式的項目管理，也不是通過簡單的項目疊加來實現短期盈利，就像剛才羅天強同志所說的那些辦法，其實就是簡單的把其他城市的成功經驗照搬照抄而已，沒有任何創意，這樣做是絕對不行的。真正的城市運營，就好像是一個價值藤，圍繞區域經濟藤，逐漸深度植入不同產業。房地產是主要支藤，在協同發展中，逐漸與其他產業彼此給養，共同造血同生，最終使得價值藤整體成長茁壯。說道這裏，我不得不再次提到有關江運碼頭選址的問題，其實這個問題，歸根結底還是城市經營理念的問題。在十八大上，我們黨提出了推進經濟結構戰略性調整的方針。並且在方針中指出，這是加快轉變經濟發展方式的主攻方向。必須以改善需求結構、優化產業結構、促進區域協調發展、推進城鎮化為重點，著力解決制約經濟持續健康發展的重大結構性問題。要牢牢把握擴大內需這一戰略基點，加快建立擴大消費需求長效機制，釋放居民消費潛力，保持投資合理增長，擴大國內市場規模。

而海明市方面之所以提出要建設江運碼頭建設這個項目以及H7地塊這個項目，也正是基於這個大政方針的指引，貫徹科學發展觀的一個具體表現。發展江運碼頭項目建設和H7地塊項目建設，對於擴大內需、優化產業結構、促進區域協調發展和推進城鎮化有著重要的作用。說道這裏，我不得不再次提一下有關江運碼頭選址建設，當初劉書記之所以提出要把江運碼頭建設在梧桐鎮，我認為最根本的原因就在於梧桐鎮雖然距離西江區比之雙龍鎮稍遠，但是建在這裏，有利於西江區的長遠發展，有利於建立戰略縱深，而且還可以通過此舉形成以H7地塊和江運碼頭兩個基點為核心，向四周呈輻射狀的城鎮化發展之路，而在城鎮化發展的過程中，在江運碼頭建設的過程中，市委市政府又可以通過不斷調整這兩個戰略基地之間的建設內容和投資內容，從而實現優化產業結構、促進區域協調發展的目標。與之對應的，如果把江運碼頭項目選址在雙龍鎮雖然也會在一定時期內促進海明市經濟的發展，但是這種發展卻由於H7地塊和雙龍鎮之間距離太近而失去了戰略縱深，從而讓市委市政府對整個項目的經營、對整個城市的經營缺少了戰略回旋空間。因為要想發展城市，最關鍵的一點在與人，在於投資，而投資商都是具有趨利性的，而能夠讓投資商投資回 報率比較高的地段明顯是江運碼頭和西江區城區這中間的一個戰略區域，很明顯，在一定範圍內，這個戰略區域空間的距離越大，能夠容納和吸引的投資商也就越多，海明市可持續發展、可調整的效果也就越好。正因為如此，我想提一個建議，要想確定江運碼頭項目到底應該選址在哪裏，最好我們不要在這裏由在座的這些市委常委們來表決，我們可以多聽一聽城市經營專家和經濟專家們的意見，聽聽他們是怎麽樣說的，等聽完這些專家們的意見之後，我們在進行最終的表決。”

周榮軒說完了，會議室內頓時再次沉寂了下來。所有人再次震驚了。