第1032章 恐怖的炒房團（第2/2頁）

肖強笑著說道：“徐哲，這個問題還是你來回答吧！你比較專業。”

徐哲嘿嘿一笑說道：“老大，你問這個問題倒是問對人了！前幾年我沒錢的時候，曾經炒過兩年的房子，其實，炒房團的操作手法雖然千差萬別，但是基本手法都是一致的，有門路的直接從開發商手中拿到預定號，過段時間擡價賣出；接手者再次擡價、再次脫手；更新的樓盤推出時，又以提高了的房價行情作參照定價，並開始新一輪的炒賣過程。如此周而復始，房價扶搖而上。房子和樓花就像接力棒似的，在炒家手中一路傳遞。炒家似乎至今尚未被套牢過，而且是屢買屢。”

劉飛聽完之後不由得皺了皺眉頭：“照你這樣說，只要炒房團想要去炒作當地的房地產市場就根本沒有辦法抑制了？”

徐哲點點頭說道：“也不是沒有辦法抑制，而是很難抑制！現在隨著炒房團數量越來越多，炒房的手法越來越嫻熟，有些炒家炒房的時候，其手法之妙別說是政府，就是專業人士都很難發現其痕跡，只有當把一切都準備好之後準備出手的時候，當房價開始不受控制的蹭蹭的往上漲的時候，人們才會意識到，但是那個時候在出手恐怕為時已晚了！一個比較真實的案例便是李嘉誠的長江實業推出的鉆石豪宅‘海名軒’項目，這個項目是為維多利亞港地標，每平方米均價港幣7.5萬元，每套最低價格1500萬港元。咱們大陸買家共購得43套，其中上海人買走7套，而無名溫州地產操盤手竟不聲不響地將其他27套收入囊中，另外幾套則為各地富商購買！”

“無聲無息的購買27套？好厲害的操盤手啊！”劉飛聽完之後，心開始往下沉。他知道，術業有專攻，真正高明的炒房操盤手就和自己玩黑客技術一樣，做到神不知鬼不覺。

“是啊，這些操盤手的操作手法十分嫻熟，他們先是通過大規模分散購進大規模房產之後，便會想辦法促進當地房價上升，當房價在大幅快速上揚之時，他們便開始邊打邊撤，一邊吸籌一邊派發，當然派發的量會大大地多於吸納的量，他們一手買房一手賣房，買房的和賣房的都是他們自己，而老百姓被房地產市場火熱想形勢所吸引，會產生一種現在不買房房價還會漲的心裏，這樣，當越來越多的老百姓踏進房地產市場的時候，這些炒房團們便開始慢慢的出手，於是，高房價的房子便紛紛到了老百姓手中，炒房團之人賺取了巨額利潤之後，便會抽身出去，帶著巨額資金趕赴下一個炒房地點，再次投入新的戰鬥！”徐哲看出劉飛對炒房團之事比較感興趣，便把自己了解到的情況告訴劉飛。

劉飛聽完之後，臉色更加凝重了，一時之間，他不知道該如何說話，辦公室內便沉默了下來。

肖強看到劉飛的表情，便知道恐怕出大事了，問道：“老大，到底出什麽事了？”

劉飛苦著臉說道：“我剛剛得到消息，有將近600億左右的巨額資金將要湧進我們東寧市房地產市場，準備把東寧市的房價給炒上去！你們知道的，我現在正在努力的平抑房價，希望給東寧市老百姓一個寬松的生活環境！”

“啊？600億資金！”徐哲當時驚得直接從椅子上站起身來，臉色露出驚恐之色，他非常清楚，巨額資金對房地產市場的影響！尤其是對於現在房價還比較低的東寧市房地產市場來說，這筆巨額資金足可以抄底東寧市70％以上的所有樓盤！到時候只要對方掌握了這些樓盤，便等於取得了市場的主導權，到時候只需要利用壟斷優勢，把房價提高，直接便會導致東寧市的房價直線上升！到時候，就連劉飛做主導的城市規劃也將會被綁架在這種高房價上，最終受到影響的將會是劉飛的聲譽和地位！而劉飛所主導的廉租房項目雖然投入不小，但是和這筆巨額資金相比，太過於懸殊了！

一時之間，房間內徹底冷場！